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针对首套公积金贷款利率下调，2022年10月1日(含)以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。
?针对首套公积金贷款利率下调：
1、2022年10月1日(含)以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。
2、2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。
注意啦，房贷政策有最新的调整。自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
更新时间：2023年1月5日
依据中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
现将有关事项通知如下：
从今年1月起，哈市部分存量房贷利率启动重新定价，为购房者节省了一笔不小的房贷月供开销，有购房者计算，近5年他的百万房贷月供持续下降，现在一个月能少还400多元。
LPR一年下调三次，本月起“房贷族”开始享受存量房贷新利率
2022最后一期LPR数据显示，1年期LPR报3.65%，5年期以上LPR报4.3%，均与上月持平。2022年以来，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR共经历了三次下调。根据中国人民银行公布的“全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告”数据显示，2022年5年期以上LPR分别在2022年1月20日、5月20日、8月22日进行调降，由4.65%降至4.3%，总计下调35个基点。
2019年8月出台政策，LPR按新的形成机制报价计算得出。在新的LPR机制下，房贷利率换锚，由以往固定的“央行贷款基准利率×(1+浮动比例)”改为相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，即房贷利率=“LPR+固定基点”，以此来计算月供额。
针对首套公积金贷款利率下调，2022年10月1日之前发放的首套个人住房公积金贷款，从2023年1月1日起执行新利率。?
?针对首套公积金贷款利率下调：
根据个人住房公积金贷款利率的有关规定“如遇法定利率调整，
1、已发放的贷款于次年1月1日起按新的利率执行。”
