 |
阳江资讯阳江网，154条阳江相关房贷资讯 |
 |
阳江市职工本人、配偶或直系亲属(父母、子女)一次性全额付款购买二手自住住房的，可以申请提取公积金。
职工本人、配偶或直系亲属(父母、子女)一次性全额付款购买二手自住住房。
所需材料(仅需提供原件)：
1、身份证;
各位小伙伴注意啦！想要申请二手房公积金贷款所需材料已整理完毕，具体内容详见下文。
1、借款人及配偶身份证(仅提供原件核验);
2、借款人及配偶、未成年子女户口簿;
3、借款人结婚证或离婚证;
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工缴存基数的5%;有条件的单位，职工和单位的缴存比例可以提高，但不得高于12%。
1、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工缴存基数的5%;有条件的单位，职工和单位的缴存比例可以提高，但不得高于12%。
2、单位应当根据本单位实际情况在规定的缴存比例范围内，确定单位和职工个人住房公积金缴存比例。
同一单位职工的缴存比例应一致,职工个人缴存比例不得低于单位缴存比例。
灵活就业缴存人缴存住房公积金实行银行托收方式，即约定住房公积金划扣的银行账户，由公积金中心委托业务承办银行从灵活就业缴存人指定的银行账户自动划扣汇缴。
1、灵活就业缴存人缴存住房公积金实行银行托收方式，即约定住房公积金划扣的银行账户，由公积金中心委托业务承办银行从灵活就业缴存人指定的银行账户自动划扣汇缴。
2、灵活就业缴存人应保证所指定的银行账户资金充足。因银行账户余额不足、账户被冻结或销户等原因造成无法划扣而欠缴、停缴住房公积金的，有关责任由灵活就业缴存人承担。
3、灵活就业缴存人可根据自身的实际情况，申请办理个人住房公积金账户封存、启封手续;灵活就业缴存人与单位建立劳动关系的，按照相关规定办理缴存登记、账户设立及转移接续手续。
使用住房公积金贷款购买或建造家庭第二套自住住房的，贷款利率按同期公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
(一)住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。如遇法定利率调整，于次年1月开始，按相应新调利率档次执行新的利率规定。
(二)使用住房公积金贷款购买或建造家庭第二套自住住房的，贷款利率按同期公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
第十五条、职工申请的住房公积金贷款额度不足以支付购建住房所需房款时，可同时向受托银行申请商业住房贷款，以住房公积金组合贷款(住房公积金贷款和商业住房贷款的组合)形式办理贷款。
小编为您整理了关于阳江公积金新政热点解读的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注阳江为您带来的整理。
原政策：职工只能在就业地贷款买房(部分城市公积金贷款可用于周边城市买房)。
新政策：各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
关注点2：公积金贷款条件
职工个人缴存和单位为职工缴存的住房公积金最高缴存额各不得超过2709元。困难企业的缴存基教可按广东省公布的三、四类城市最低工资标准1410元、最低缴存比例5%来计算，最低缴存额各不得低于71元。
2020-2021年度阳江住房公积金缴存最高限额为22572元。
(1)月缴存基数最低限额为1410元;
(2)月缴存基数最高限额为22572元。
住房公积金补缴是指单位应缴未缴、少缴的住房公积金。具体补缴需要的材料以及补充材料详见下文。
住房公积金补缴是指单位应缴未缴、少缴的住房公积金。
二、办理流程
单位提供要件材料→银行检查材料并录入补缴信息→中心审核
小编为您整理了关于阳江公积金新政策内容简介的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注阳江为您带来的整理。
公积金新政策主要内容：
1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
各位小伙伴注意啦！关于阳江公积金贷款额度需要根据不同情况来判定，具体内容详见下文。
(一)个人贷款最高额度为25万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度为35万元。
(二)根据阳江市2019年全市在岗职工月平均工资中最高区域的在岗职工月平均工资7524元/月的标准,凡职工月缴存额低于752元(含752元)以下的，个人贷款最高额度20万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度30万元。
(三)根据广东省2019年公布的四类城市最低工资标准1410元/月，对职工月缴存额在141元(含141元)以下的，个人贷款最高额度15万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度25万元。
各位小伙伴请注意，阳江公积金可以网上提取，具体网址、提取条件等内容，请详见下文。
提取条件：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购建自住住房贷款本息的;
阳江公积金缴存月缴存基数最低限额为1410元，月缴存基数最高限额为22572元。
2020-2021年度阳江住房公积金缴存基数范围
(1)月缴存基数最低限额为1410元;
(2)月缴存基数最高限额为22572元。
单位应于每月发放工资之日起5日内，办理住房公积金汇缴手续。单位发生人员变更的，应先完成职工个人账户开户、封存、启封变更后，再进行汇缴。
单位应于每月发放工资之日起5日内，办理住房公积金汇缴手续。单位发生人员变更的，应先完成职工个人账户开户、封存、启封变更后，再进行汇缴。
汇缴登记办理流程：
单位提供要件材料→银行检查材料并录入汇缴信息→中心审核
缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例。待单位经济效益好转后，再提高缴存比例。
缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例。待单位经济效益好转后，再提高缴存比例。
二、办理流程
单位提供要件材料→公积金管理委员会审批→银行检查材料并提交降低比例申请→中心审批
阳江市灵活就业人员可缴存住房公积金，连续足额缴够规定时间就可以在购房时申请公积金贷款。
(一)年满18周岁，未达到法定退休年龄;
(二)具有我市常住户口或取得本市居住证;
(三)有较稳定的经济收入来源;
各位小伙伴注意啦！阳江市包括各县区的公积金贷款办理网点办公地址、联系电话详见下文。
1、中国工商银行阳江分行营业部
办公地址：阳江市江城区新江北路488号
联系电话：3199033、3199056
