一次性归还本息(即提前还清)的还款日根据借款人的需要进行选择,当次提前还款不成功,可在下次再申请。
(1)网点申请:所有借款人到网点申请→网点审批→中心审批→扣款。还款日的选择应在下一个固定还款日之前,且不能选择申请当天及之后两个工作日、固定还款日。
(2)手机端申请:主借款人登录“广州住房公积金管理中心”微信公众号→贷款业务→提前结清贷款申请→提交成功→扣款。还款日的选择应在下一个固定还款日之前,且不能选择申请当天及固定还款日。
(3)网上办事大厅申请:主借款人登录“广州住房公积金管理中心”网站→公积金查询→个人业务→登录“个人网上业务”→贷款业务→提前结清贷款申请→提交成功→偿还贷款本息。还款日的选择应在下一个固定还款日之前,且不能选择申请当天及固定还款日。
广州住房公积金租房提取可通过广州住房公积金管理中心进行预约办理,经审批通过后,可以提取,详情可查看正文。
>>详情)1份到银行网点前台办理变更手续。提取人因身份证件过期到前台重新扫描的,无需提供《提取变更申请表》。前台办理二次及以上提取申请的,每次均需提交身份证明原件。
2.若职工办理销户提取后重新开设住房公积金账户,并再次申请提取的,则需根据申请时的提取政策在有效期内再次提交材料申请提取,核定可提取额度时须扣除已提取的金额。
3.以住房消费条件申请提取的,提取申请需与上次提取到账时间间隔满180天及以上。
广州公积金年度结息查询可以通过短信,广州住房公积金管理中心微信公众号、广州住房公积金管理中心APP、粤省事小程序查询。
二、广州住房公积金管理中心微信公众号、广州住房公积金管理中心APP查询
第一步:在微信公众号上点击“查询办理”菜单栏,如下图所示:
所需材料《乡村建设规划许可证》、购买建筑材料的发票或收据、本人身份证、《住房公积金提取授权、承诺书》、户口簿、结婚证等。
所需材料如下:
1.《乡村建设规划许可证》(原件1份)
注:无《乡村建设规划许可证的》可提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(房产证或不动产权证)及镇(乡)以上规划部门同意建房、翻建的批文替代。
广州公积金租房提取需准备本人身份证、《住房公积金提取授权、承诺书》等材料,根据情形的不同还需提供其他材料,详情可查看正文。
情形一、租赁合同已登记备案需准备:
1.房屋租赁登记备案证明(原件1份,租赁用途需为“普通住宅”或“居住”并加盖“备案专用章”)
2.房租发票(原件1份)
广州市级社保的缴存人,经中心联网核查单位社保已停缴半年的可办理,无需提供离职证明。
拓展:广州公积金离职提取材料
1.《住房公积金提取申请表》(原件1份)
2.本人身份证(原件1份)
可通过广州住房公积金管理中心微信公众号办理提取或者通过广州住房公积金中心网站、广州住房公积金中心微信公众号等预约前往现场办理。
职工符合下列条件之一,且账户为封存状态的:
(一)下岗、失业人员,男性满45岁、女性满40岁,至申请当月已连续下岗、失业满12个月的。
(二)非广州市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系,未在异地继续缴存,账户封存满半年。
可以提取,非广州市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系,未在异地继续缴存,账户封存满半年即可提取。
办理材料
非广州市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系,未在异地继续缴存,账户封存满半年的
1.《住房公积金提取授权、承诺书》(原件1份)
2022广州公积金贷款借款人以下情况可申请展期:收入情况严重下降、家庭成员发生重大疾病等情况。
借款人以下情况可申请展期:
1.收入情况严重下降;
2.家庭成员发生重大疾病等情况。
2022广州公积金年度结息查询可以通过短信,广州住房公积金管理中心微信公众号、粤省事小程序查询。具体查询操作流程详见正文!
根据《住房公积金条例》,单位于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代扣代缴的住房公积金缴存到住房公积金账户内,由受委托银行及时记入职工个人住房公积金账户,住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起,按照国家规定的利率计息,每年的6月30日就是公积金结息的重要节点,这个即年度结息。
短信查询
根据广州公积金贷款政策,一人申请个人公积金贷款,最高额度为60万元;两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人公积金贷款最高额度为100万元。具体计算要求详见正文!
(一)职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准:
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
(1)单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
普通公积金贷款年限1-5年的,首套房公积金贷款年利率为2.6%,贷款年限在5年以上的,首套房公积金贷款年利率为3.1%。
公积金贷款与商业贷款利率对比表(商业贷款利率浮动,本表仅为计算示例,具体数值以实际商业贷款利率计算为准)
贷款年限 | 公积金贷款年利率% | 假设商业贷款年利率% | ||
首套房 | 二套房 | 首套房 | 二套房 | |
1—5年(含) | 2.6 | 3.025 | 3.65 | 4.25 |
5年以上 | 3.1 | 3.575 | 4.3 | 4.9 |
2.节约利息的幅度:以贷款100万元,期限30年为例,按等额本息的还款方式,假设商业贷款年利率为首套4.3%,二套4.9%,则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约24.43万元;购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约27.89万元。
广州公积金租房二次提取需在满足基本租房提取的前提下,与上次提取到账时间间隔满180天及以上,可到前台或网上办理,详情可查看正文。
一、提取条件
需在满足广州公积金租房提取的前提下,提取申请与上次提取到账时间间隔满180天及以上。
二、提取方式
职工可自行中心网站-个人业务、中心微信公众号办理密码设置或修改。或者职工通过中心网站、中心微信公众号等预约办理→职工提供要件材料→中心经办网点或归集业务承办银行网点审核并办理。
职工个人密码业务包括密码设(重)置、密码修改;职工个人密码业务不能代办,只能职工本人办理。
【办理方式及流程】
网上办理:职工可自行中心网站-个人业务、中心微信公众号办理密码设置或修改。
2021年广州公积金异地贷款职工申请住房公积金异地个人住房贷款,必须同时满足以下条件。
(一)异地缴存,在广州申请公积金贷款
1.贷款申请条件
职工申请住房公积金异地个人住房贷款,必须同时满足以下条件:
2023年广州异地贷款证明可以在广州住房公积金管理中心网上个人业务官网线上打印。
第一步:登录广州住房公积金账户,如下图所示;
登录入口:
第二步:在页面中找到【信息查询】--【异地贷款证明打印】,如下图所示;(点击图片可放大)