 |
认定资讯认定网，55条认定相关房贷资讯 |
 |
职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。
公积金贷款住房套数认定标准：
①职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。
②中国人民银行个人征信系统住房贷款显示的住房和长沙市公积金信息系统记录的住房也应计入家庭住房套数，但职工提供相关资料证明该住房已注销的除外。
在扬来扬人才包括市行业主管部门认定的人才、取得相应学位的人才，二孩及以上家庭主要通过户口簿认定。
在扬来扬人才包括：（1）由市行业主管部门认定的国家级有关人才、省级人才、市级人才等三类在扬来扬人才。（2）取得博士研究生学历或相应学位、取得硕士研究生学历或相应学位、取得本科学历或相应学位、取得大专学历的四类在扬来扬人才。
国家级有关人才、省级人才、市级人才由市行业主管部门认定，主要参照《扬州市高层次人才分类认定实施办法》，国家级有关人才对应A类国内外顶尖人才和B类国家级领军人才，省级人才对应C类省级领军人才，市级人才对应D类市级领军人才；取得博士研究生、硕士研究生、本科学历或相应学位的3类人才以及专科学历人才凭相关学历或学位证书认定。
二孩及以上家庭的子女人数，主要通过户口簿认定；孩子暂未上户口的，提供出生证明等材料。
家庭（包括配偶、未成年子女）已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。购房人不属于同一个家庭的，住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。
1.家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。公积金中心和受托机构通过人民银行征信系统《个人信用报告》、不动产登记机关出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、住房公积金贷款记录及面测、面谈等形式的尽责调查认定住房套数。上述信息如可通过信息共享获取的，无需申请人提交。
备注：不动产登记机关出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》中，所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。
2.购房人不属于同一个家庭的，住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。
借款人在我市缴存住房公积金，可申请商转公贷款，但需要满足一定的条件，例如：借款人在我市购买自住住房并办理商业贷款、原商业贷款已还款年限及剩余年限均在1年以上，当前无逾期，且尚未结清等等含其他条件。
与公积金贷款认定标准一致。商转公贷款按公积金贷款管理，记录为一次公积金贷款。
拓展阅读：商转公申请人条件
借款人在我市缴存住房公积金，且同时符合以下条件的，可申请商转公贷款：
温州为你整理了关于温州公积金贷款政策界限认定的相关信息，希望对你能有所帮助，想了解更多请继续关注我们温州为你带来的整理。
(一)缴存期限认定：
缴存职工申请个人住房公积金贷款时，必须连续正常缴存住房公积金满12个月以上，缴存未满12个月的不可申请贷款。
(二)购房期限认定：
温州为你整理了关于温州公积金贷款政策界限认定的相关信息，希望对你能有所帮助，想了解更多请继续关注我们温州为你带来的整理。
(一)缴存期限认定：
缴存职工申请个人住房公积金贷款时，必须连续正常缴存住房公积金满12个月以上，缴存未满12个月的不可申请贷款。
(二)购房期限认定：
在廊坊申请首套自住住房住房公积金贷款，已婚人士及单身人士（含未婚、离异、丧偶）购首套房分别有规定的不同认定标准，详见正文。
（一）已婚人士
1、夫妻双方结婚证
2、夫妻双方提供的收入中不涉及自有住房租金收入
乐山住房公积金贷款认定标准是“只认贷不认房”，贷款记录以中国人民银行个人征信报告、住房公积金业务管理系统记载为准。
1、既无住房公积金贷款记录，又无尚未完清的住房商业贷款的，按首套房政策执行;
2、有一笔已结清的住房公积金贷款记录，或有一笔尚未完清的住房商业贷款的，按二套房贷款政策执行。
3、贷款记录以中国人民银行个人征信报告、住房公积金业务管理系统记载为准。
组合贷款中住房公积金贷款部分与商业银行贷款部分有不同规定的，首付比例按照规定较高的执行，贷款利率按照各自的规定执行。
组合贷款中住房公积金贷款部分与商业银行贷款部分有不同规定的，首付比例按照规定较高的执行，贷款利率按照各自的规定执行。
比如：如果职工家庭在长沙市行政区域外有1套住房，在征信显示商贷未结清，住房公积金贷款认定为首套房，商业银行认定为二套房，首付比例按照规定较高的执行。
拓展信息：职工家庭同一套房屋在我中心办理住房公积金贷款后申请购房提取的，夫妻先提取一方应确保先留存住房公积金贷款12个月的还贷金额，不足部分再留存配偶在本中心的账户余额。
职工申请办理住房公积金贷款，公积金中心将通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询核实借款人及配偶名下的住房贷款情况认定住房套数。详情查看下文。
（1）如借款人及配偶没有尚未还清的住房贷款（含个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款；不含房改房贷款及子女为退休父母办理的不占子女额度的住房公积金贷款。下同），则此次申请公积金贷款将被认定为首套房贷款。
（2）如借款人及配偶只有一笔尚未还清的住房贷款，则此次申请公积金贷款将被认定为二套房贷款。但如果借款人本人前次住房贷款是公积金贷款，需还清后才能再次申请公积金贷款。
（3）如借款人及配偶有2笔以上（含2笔）尚未还清的住房贷款，则不能再申请住房公积金贷款。
小编为大家整理了韶关公积金贷款家庭住房套数认定标准，包括家庭名下无城镇住房且无公积金贷款记录的、庭名下拥有1套城镇住房等情况，详见下文。
(一)个人住房公积金贷款家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下拥有的城镇住房套数和公积金贷款使用次数进行认定。
(二)家庭名下无城镇住房且无公积金贷款记录，购买住房申请公积金贷款的，按首套房贷款政策执行。
(三)家庭名下拥有1套城镇住房，或有一次已结清公积金贷款记录，再次购买住房申请公积金贷款的，按第二套房贷款政策执行。
温州税务机关对第几套房的认定按不动产登记部门登记的信息为准，对于首套房认定申请人可以向不动产登记部门确定。根据我市现行贷款政策规定，职工申请办理贷款时，根据缴存职工《家庭房屋套数证明》查询情况，若家庭名下只有一套自住住房的，按首套房认定。
关于查询房产套数证明需权利人凭身份证、户口本在温州中心不动产档案室窗口开具。开具证明上是几套就是属于几套房产。
另外住户也可以通过线上的查询办法查询
(1)网络端：登录浙江政务服务网(http://www.zjzwfw.gov.cn)，选择对应市县，点击首页中“房屋”中的“不动产登记服务”，选择“个人登录”再选择“权属证明”填写相关身份信息就可以进行权属证明在线查询下载及打印使用;
近日，成都住房公积金管理中心对同城化公积金贷款部分规定进行了优化调整，将“认房套数”范围调整为缴存职工在购房所在地的住房。
将“认房套数”范围调整为缴存职工在购房所在地的住房。
根据《实施细则(试行)》，同城化公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。
借款申请人(含共同申请人)的住房套数，以购房所在地住建部门房屋登记信息记录的住房套数、中国人民银行个人信用信息基础数据库(以下简称个人征信系统)住房贷款记录等为依据。
近日，成都住房公积金管理中心对同城化公积金贷款部分规定进行了优化调整，将“认房套数”范围调整为缴存职工在购房所在地的住房。
将“认房套数”范围调整为缴存职工在购房所在地的住房。
根据《实施细则(试行)》，同城化公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。
借款申请人(含共同申请人)的住房套数，以购房所在地住建部门房屋登记信息记录的住房套数、中国人民银行个人信用信息基础数据库(以下简称个人征信系统)住房贷款记录等为依据。
缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无住房且无贷款记录(含商业银行住房贷款记录)的借款人申请的住房公积金贷款按首套住房予以认定。
缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无住房且无贷款记录(含商业银行住房贷款记录)的借款人申请的住房公积金贷款按首套住房予以认定。
公积金贷款首付款比例是多少?
(1)实行限购限贷政策的县(市、区)购买首套住房，首付款比例不低于住房价格的30%;购买第二套住房，首付款比例不低于住房价格的60%;(2)没有出台限购限贷政策的县(市、区)，购买首套或二套首付款比例均不得低于住房价格的20%。
在郑州，怎样认定自己的缴存情况是否符合个人住房公积金贷款条件?郑州小编为您整理了个人住房公积金贷款缴存情况认定的相关信息，希望对您有帮助。
1、在郑州市级住房公积金管理机构开户后正常缴存满6个月，最近6期缴存连续，申请贷款时欠缴不超过4个月的为缴存情况符合贷款条件。
2、因工作调动存在两个以上缴存账户，但新旧账户 (含异地账户)缴存连续正常的，缴存月数可接续计算。
3、引进的高技术人才或军队转业干部在新单位工作未满一年的不受缴存时间限制，开设缴存账户并开始缴存后即为符合贷款条件。
