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有一笔住房贷款记录且为公积金贷款记录的或有商业住房贷款记录但无公积金贷款记录的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策。
有一笔住房贷款记录且为公积金贷款记录的或有商业住房贷款记录但无公积金贷款记录的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策。
具体情况为：
既无公积金贷款记录又无商业贷款记录的认定为首套房
公积金是每个城市都受到大家的强烈关注的哦，很多人想知道公积金缴存人有哪些权利和义务，德阳为您搜集了相关资料，希望能够帮到您!
1、要求所在单位为其缴存住房公积金。
2、申请使用住房公积金。
3、查询住房公积金缴存、提取情况。
德阳市还贷提取住房公积金除了身份证外，还需要什么材料呢？小编为大家整理好了，详见正文。
备注：非本人办理需要出具本人签字并盖指印的授权委托书。
(一)缴存人身份证。
(二)缴存人的一类账户储蓄卡(工行、农行、中行、建行、长城华西银行)。
小编为您整理了关于德阳公积金新政策内容简介的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注德阳为您带来的整理。
公积金新政策主要内容：
1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
购买商品住房，应当自购房合同备案登记之日起一年内申请提取公积金，提取额度、提取材料详见正文。
1.缴存人及其配偶一年只能提取一次住房公积金，且同上一年度提取住房公积金时间问隔满一年及以上(重大疾病、增设住房电梯和销户类提取除外)。
2.缴存人及其配偶提取住房公积金用于同一套住房，应在同一个月以内申请。
3.购买商品住房，应当自购房合同备案登记之日起一年内申请。
携带身份证、社保缴费证明，个体工商户另加统一社会信用代码证等材料，到公积金中心各业务网点签订《缴存协议》，办理个人账户设立。
灵活就业人员携带身份证、社保缴费证明，个体工商户另加统一社会信用代码证等材料，到公积金中心各业务网点签订《缴存协议》，办理个人账户设立。
缴款方式
按照协议约定，公积金中心每月从灵活就业人员指定的银行借记卡上扣缴住房公积金，无需临柜办理。
因偿还同一套自住住房贷款申请提取的住房公积金金额累计不超过该套住房贷款本息总额。
1.因偿还同一套自住住房贷款申请提取的住房公积金金额累计不超过该套住房贷款本息总额。
2.偿还住房按揭贷款本息，提取金额不超过未来一年的正常还贷本息;申请提前偿还贷款的，不超过当次提前还款金额。
3.缴存人和配偶以外的共有人(父母、子女)共同购买同一产权的自住住房，房屋已明确产权份额的,提取额度按各自产权份额提取，没有明确份额的平均计提。
小编为您整理了关于德阳公积金缴存变更登记的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注德阳为您带来的整理。
单位或职工个人基本信息发生变动，应提供相关证明，自发生变更之日起30日内到管理中心办理变更登记。
办理场所：德阳市住房公积金管理中心驻政务服务中心窗口及各县（市、区）管理部驻政务服务中心窗口。
办理要件：
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单位或职工个人基本信息发生变动，应提供相关证明，自发生变更之日起30日内到管理中心办理变更登记。
办理场所：德阳市住房公积金管理中心驻政务服务中心窗口及各县（市、区）管理部驻政务服务中心窗口。
办理要件：
缴存人及其配偶一年只能提取一次住房公积金，且同上一年度提取住房公积金时间间隔满一年及以上。
1.缴存人及其配偶一年只能提取一次住房公积金，且同上一年度提取住房公积金时间间隔满一年及以上(重大疾病、销户类提取除外)。
2.缴存人及其配偶提取住房公积金用于同一套住房，应在同一个月以内申请。
二、提取材料(原件)
2022年6月11日起修订《德阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》，首套房按首付两成执行，二套房按首付三成执行。
解读：执行低首付政策，首套房按首付两成执行，二套房按首付三成执行。执行低首付政策降低职工购房压力。
房屋套数认定标准：
既无公积金贷款记录又无商业贷款记录的认定为首套房
公积金是每个城市都受到大家的强烈关注的哦，很多人想知道公积金有哪些好处，德阳为您搜集了相关资料，希望能够帮到您!
(二)单位和职工个人缴存的住房公积金本息，均予免税。
(三)可享受政策性低息的住房公积金贷款。
(四)可缓解职工购买、建造、翻建、大修自住住房困难。
为提升政务服务水平，更好地服务广大缴存职工，德阳住房公积金缴存提取窗口、贷款窗口将整体搬迁至德阳市住房公积金管理中心10楼住房公积金综合办事大厅。
搬迁后，市本级、德阳国家经济技术开发区、旌阳区辖区内的住房公积金缴存、提取、贷款业务将集中在综合办事大厅办理。
综合大厅地址：
德阳市旌阳区松花江北路8号五洲广场德阳市住房公积金管理中心10楼综合办事大厅
为了满足缴存职工购房贷款需求，缴存职工购买当地再交易住房也可以申请同城化公积金贷款。
去年7月，成德眉资同城化公积金贷款政策落地。依照政策，成德眉资缴存职工在四市区域内非缴存地购房，可向缴存地公积金中心申请公积金贷款。
也就是说，在成都公积金中心正常缴存住房公积金的职工，在德阳市、眉山市、资阳市购买自住住房，可向成都公积金中心申请办理同城化公积金贷款。
提高最高贷款额度、优化二套房套数认定标准、取消二套房公积金贷款时间限制、执行低首付政策。
提高最高贷款额度
解读：由原来的“双职工的最高贷款额度是50万元”变更为“双职工的最高贷款额度是60万元”。双职工贷款的最高额度提升了10万元，单职工的最高贷款额度维持40万元不变。通过提高贷款额度，既可以基本满足职工的改善性购房需求，也一定程度降低了职工在使用组合贷款时的利息支出。
优化二套房套数认定标准
小编为大家整理了还贷提取住房公积金的条件，除了要在德阳按时、足额缴存住房公积金半年以上，还需要满足以下条件。
1.缴存人符合本条规定申请提取住房公积金应在德阳市行政区域内按时、足额缴存住房公积金半年以上。
2.缴存人购买德阳市行政区域内自住住房时在提取住房公积金支付首付和申请住房公积金贷款中只能二选一。
3.缴存人及其配偶偿还第三套及以上住房贷款，申请提取住房公积金，不予支持(根据缴存人及其配偶公积金缴存地及购房所在地不动产中心出具的不动产登记查询记录所反映的住房信息进行认定)。
