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公积金，一般指[1]公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
第一条 为了支持我市城镇职工购买自住房屋，规范职工个人住房公积金贷款管理，明确汉中市住房公积金管理中心、借款人和受托银行三方职责，维护有关当事人的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》，中国人民银行《贷款通则》和建设部等四部委《关于加强和改进住房公积金服务工作的通知》(建金[2011]9号)文件及有关规定，结合我市实际，制定本细则。
第二条 本细则所称个人住房公积金贷款，是指汉中市住房公积金管理中心运用住房公积金，委托指定的商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足的住房公积金缴存人发放的贷款。
第三条 本细则所称贷款人，是指汉中市住房公积金管理中心(含管理部);受托人是指委托办理个人住房公积金贷款业务的商业银行; 借款人是指承担还贷的债务人;抵押人是指为贷款提供抵押担保的借款人或第三人;保证人是指为贷款提供保证担保的第三人; 出质人是指为贷款提供质押担保的借款人或第三人; 抵押权人是指贷款人或贷款人认可的第三人。
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1、购首套普通自住房贷款最高额度不超过房屋总价的80%(不含车库);购第二套普通自住房贷款最高额度不超过房屋总价的70%(不含车库);
2、最高贷款额度：中心城区(含汉台区及南郑县大河坎城市规划区)不超过50万元(含)、各县管理部(除镇、留、佛管理部外)不超过45万元(含)、镇巴、留坝、佛坪县管理部不超过40万元(含);
3、月还款额(本息)不超过家庭月收入的60%。
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