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相对商业贷款而言，住房公积金贷款利率更低，公积金贷款买房更划算。但因种种原因，例如公积金贷款发放时间较长等原因，部分市民还是选择了商业贷款购房。近日，有市民问，商业贷款购房能否转为公积金贷款?需满足什么条件?详情请阅读下文。
【回复】：住房公积金管理，首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，保持科学合理的资金使用水平至关重要。新政实施后，青岛住房公积金放贷金额以及提取金额都将会大幅提高，资金使用率将有较大增长。综合上述情况，青岛暂时不会出台商贷转公积金贷款业务的相关政策。所以青岛购房商业贷款不能转为公积金贷款。
一、本人之前使用商业贷款买了一套房子，现在已经符合条件申请公积金贷款，不知道购房商业贷款能否转为公积金贷款?
【回复】：不可以。青岛购房商业贷款暂时不能转为公积金贷款。
青岛租房公积金提取最新政策是什么？青岛租房公积金提取有什么变化？青岛小编为你带来青岛租房公积金提取最新消息！
租房提取住房公积金条件放宽核心信息
1月28日，住建部、财政部、央行通知：
1、职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
公积金怎么用？具体提取流程和条件是什么？在我们生活中很多人对于公积金提取的相关流程根本不知道，接下来，青岛小编帮大家整理了青岛住房公积金提取相关内容。
各处、室，各管理处：
为了加强住房公积金提取管理、规范提取使用住房公积金的行为,现将《青岛市租赁住房提取住房公积金管理规定》印发给你们，请遵照执行。
青岛市住房公积金管理中心
青岛市公积金参缴人员在购买自住住房时可申请公积金提取，具体办理时限等信息请看正文。
对符合提取条件的公积金中心当即办结;对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心应当自受理提取申请之日起3个工作日内，根据提取审核结果作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知职工。因向房屋管理、民政、税务等有关部门调查核实职工行为和申请材料真实性所需的时间不计算在上述3个工作日内。
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受理单位及办理地点
住房公积金在我们身边越来越多的人都会用到，当公积金金额到达一定程度，我们需要用它去贷款买房的时候，我们就面临了青岛公积金贷款的相关问题，接下来，让小编帮你解决你的问题。
(一)按还贷能力计算贷款额度：计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限。公式中的“还贷能力系数”为30%;“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)，额度计算年限最长不超过30年。
(二)按公积金账户正常缴存余额倍数计算贷款额度
1.按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算;对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。
青岛市租赁本市公共租赁住房的，可以提取住房公积金账户余额进行房租缴纳，提取办理指南请看正文。
申请材料
提示：支持电子证照。电子身份证、电子营业执照、不动产权证书、不动产登记证明、结婚证、离婚证等，可通过“爱山东”APP申领并出示电子证照，办理业务及咨询。
(一)《青岛市住房公积金提取承诺书(授权书)》：点此下载
青岛住房公积金贷款还款额度如何计算？现在就跟青岛的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。
(1) 按还贷能力计算贷款额度
计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限。公式中的“还贷能力系数”为30%;“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)，额度计算年限最长不超过 30年。
(2)按公积金账户正常缴存余额倍数计算贷款额度
住房公积金在我们身边越来越多的人都会用到，当公积金金额到达一定程度，我们需要用它去贷款买房的时候，我们就面临了青岛公积金贷款的相关问题，接下来，让小编帮你解决你的问题。
各处、室，各管理处：
为进一步明确住房公积金贷款受理审查标准，规范贷款业务受理，现通知如下：
一、住房公积金申贷缴存的基本标准
青岛住房公积金缴存比例是多少？单位和个人分别占多少？青岛为带大家带来相关信息，详情请阅读下文！
自由职业者缴存比例不得低于10%，不得高于24%。
相关阅读>>>住房公积金月缴存额
单位和职工住房公积金月缴存额上限，各不得超过2958元。
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自由职业者缴存比例不得低于10%，不得高于24%。
相关阅读>>>住房公积金月缴存额
单位和职工住房公积金月缴存额上限，各不得超过2958元。
青岛市公积金参缴人员在购买自住住房时可申请公积金提取，具体办理条件、办理材料、办理流程等信息请看正文。
购买具有产权的自住住房的，符合条件的职工可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但所有提取人合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。
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公积金怎么用？具体提取流程和条件是什么？在我们生活中很多人对于公积金提取的相关流程根本不知道，接下来，青岛小编帮大家整理了青岛住房公积金提取相关内容。
各处、室，各管理处：
为了加强住房公积金提取管理、规范提取使用住房公积金的行为,现将青岛市住房公积金管理委员会2014年第一次会议审议通过的《青岛市住房公积金提取管理办法》印发给你们，请遵照执行。
青岛市住房公积金管理中心
公积金怎么用？具体提取流程和条件是什么？在我们生活中很多人对于公积金提取的相关流程根本不知道，接下来，青岛小编帮大家整理了青岛住房公积金提取相关内容。
各处、室，各管理处：
为了加强住房公积金提取管理、规范提取使用住房公积金的行为,现将《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》印发给你们，请遵照执行。
青岛市住房公积金管理中心
青岛市公积金参缴人员在购买自住住房时可申请公积金提取，具体办理材料等信息请看正文。
提示：支持电子证照。电子身份证、电子营业执照、不动产权证书、不动产登记证明、结婚证、离婚证等，可通过“爱山东”APP申领并出示电子证照，办理业务及咨询。
(一)《青岛市住房公积金提取承诺书(授权书)》;
(二)身份证明材料原件：
青岛经济适用房公积金贷款材料有哪些？现在就跟青岛的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。
提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。
(一)《青岛市住房公积金贷款申请审批表》(正反面打印，2018年7月1日起，网上预申请登记，自行打印或中心柜面打印);
(二)工资收入：缴存基数符合还贷能力要求的不需提供。若还贷能力不符合要求，需追加提供收入证明及近一年银行工资明细(银行存折)，或收入证明及个人所得税纳税证明。(收入证明盖公积金缴存单位公章)
职工购买具有产权的自住住房的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额，职工应为产权人或产权人配偶。具体详情详见正文。
(一)申请范围：
1.职工购买具有产权的自住住房的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额，职工应为产权人或产权人配偶。
2.全款购买异地具有产权自住住房，房屋所在地与职工或其配偶户籍地不一致的，应在取得房屋产权证、全额购房发票、契税完税凭证其中之一之日起满六个月后，申请办理提取手续。
