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南宁申请人在申请住房公积金贷款的同时办理按月对冲还贷业务,贷款发放后于第一个还款日开始每月自动对冲。
什么情况下可以办理对冲还贷业务
（一）申请贷款时办理按月对冲还贷业务。申请人在申请住房公积金贷款的同时办理按月对冲还贷业务,贷款发放后于第一个还款日开始每月自动对冲。
（二）偿还贷款时办理按月对冲还贷业务。贷款发放后,申请人可办理按月对冲还贷业务，审批通过后于下一个还款日开始每月自动对冲。如在还款日当天办理的，审批通过后于下个月的还款日开始每月自动对冲。
长沙市职工家庭在公积金贷款期间可以申请办理住房公积金月对冲还贷业务和对冲还本业务。
一、对冲还贷
对冲还贷即住房公积金账户余额冲抵每月还贷额。
(一)职工家庭可以在公积金贷款申请时一并办理公积金月对冲，从还款第一期开始执行，或在贷款期限内申请办理月对冲业务，从签订《住房公积金月对冲还贷协议》后下一期开始执行;
长沙市职工家庭在公积金贷款期间可以申请办理住房公积金月对冲还贷业务和对冲还本业务。
一、对冲还贷
对冲还贷即住房公积金账户余额冲抵每月还贷额。
(一)职工家庭可以在公积金贷款申请时一并办理公积金月对冲，从还款第一期开始执行，或在贷款期限内申请办理月对冲业务，从签订《住房公积金月对冲还贷协议》后下一期开始执行;
南昌公积金提前部分还款对冲还贷办理流程是怎样的呢？具体怎么办理的呢？
办理提前部分还款对冲还贷业务的职工须先到中心指定的中行委托协议窗口(表一)签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》后才能到委托贷款银行窗口办理。借款合同约定还款日不能办理提前部分对冲还款业务。
中心以职工的申请日为对冲还贷日，并按《对冲还贷协议》中的对冲顺序依次划扣借款人及共同借款人公积金账户内的余额用于提前部分对冲偿还其公积金贷款本金及相关利息。当借款人及共同借款人的公积金账户内余额不足以对冲其提前部分偿还的公积金贷款本息时，借款人及共同借款人须在提前部分对冲还贷申请日前将还款差额存入借款人的还款账户内，确保对冲还贷金额充足。
办事程序：借款人携带本人身份证原件先到中心指定的中行委托协议窗口柜台申请并签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》后，再至委托贷款银行窗口办理。如需对冲共同借款人公积金账户内的余额，则需借款人及共同借款人同时携带本人身份证原件先到中心指定的中行委托协议窗口柜台申请并签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》后，再至委托贷款银行窗口办理。
职工申请长沙市公积金中心组合贷款，公积金贷款部分已办理对冲或划拨的，可以单独提取商业银行贷款还贷额。
更新时间：2021年10月14日
职工申请长沙市公积金中心组合贷款，公积金贷款部分已办理对冲或划拨的，可以单独提取商业银行贷款还贷额。长沙市公积金贷款部分未结清的，不得提取商业银行贷款部分提前还贷额。
拓展信息：借款人申请组合贷款的，必须符合《长沙住房公积金个人贷款管理办法》等相关政策文件以及各商业银行个人住房贷款政策规定的条件,并提交相应申请资料。借款人申请组合贷款仅限于购买期房、现房和二手房。
南昌公积金提前全部结清对冲还贷怎么办理呢？在办理的过程中需要哪些材料呢？
办理提前全部结清对冲还贷业务的职工无需签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》可直接到委托贷款银行窗口申请办理即可。借款合同约定还款日不能办理提前全部对冲还款。
中心以职工的申请日为对冲还贷日，并按贷款系统中借款人录机顺序依次划扣借款人及共同借款人缴存账户内的余额用于提前全部对冲偿还其公积金贷款本息。当借款人及共同借款人的公积金账户内余额不足对冲其提前全部偿还的公积金贷款本息时，借款人及共同借款人须在提前全部对冲还贷申请日前将还款差额存入借款人的还款账户内，确保对冲还贷金额充足。
办事程序：借款人携带本人身份证原件至委托贷款银行柜台申请。如需对冲共同借款人公积金账户内的余额，则需借款人及共同借款人同时携带本人身份证原件至委托贷款银行柜台申请。
兵团公积金对冲协议可以在个人网厅、兵团公积金APP办理，记得住房公积金不够了要及时在还款银行卡中补充，以免产生逾期。
如果在办理贷款时没有签订按月对冲，除了再去柜台进行申请以外，职工也可以在网上进行办理。
一、个人网厅
进入兵团住房公积金官网(点击进入)，点击右侧“网上业务大厅”，输入账号和密码登录个人网厅;
申请贷款时办理按月对冲还贷业务。申请人在申请住房公积金贷款的同时办理按月对冲还贷业务,贷款发放后于第一个还款日开始每月自动对冲。
对冲还贷业务管理规定政策解读
一、什么情况下可以办理对冲还贷业务
（一）申请贷款时办理按月对冲还贷业务。申请人在申请住房公积金贷款的同时办理按月对冲还贷业务，贷款发放后于第一个还款日开始每月自动对冲。
南宁公积金按月对冲还贷业务是指申请人使用其公积金个人账户内余额每月定期冲抵公积金贷款当月应还本息的还款业务。
按月对冲还贷业务的月还款应按以下顺序依次执行扣款，扣款账户余额不足时自动往下顺延：
（一）借款人的住房公积金个人账户；
（二）共同借款人的住房公积金个人账户；
南宁公积金按月对冲还贷业务的申请人必须是南宁住房公积金管理中心缴存职工或灵活就业人员且缴存状态为非冻结，申请时不看其公积金个人账户余额多少。
按月对冲还贷业务的线上办理对象为该笔贷款的借款人、共同借款人。
注意事项：
1.借款人、共同借款人可分别单独办理或停止按月对冲还贷。例如王先生是借款人，其妻子谢女士是共同借款人，谢女士可单独申请或停止按月对冲还贷业务，不受王先生是否办理按月对冲还贷影响。
南宁公积金按月对冲还贷业务的申请人必须是南宁住房公积金管理中心缴存职工或灵活就业人员且缴存状态为非冻结，申请时不看其公积金个人账户余额多少。
按月对冲还贷业务的线上办理对象为该笔贷款的借款人、共同借款人。
注意事项：
1.借款人、共同借款人可分别单独办理或停止按月对冲还贷。例如王先生是借款人，其妻子谢女士是共同借款人，谢女士可单独申请或停止按月对冲还贷业务，不受王先生是否办理按月对冲还贷影响。
南昌住房公积金对冲还贷方式有三种，第一种是按月对冲还贷，第二种是提前部分还款对冲还贷，第三种是提前全部结清对冲还贷。
按月对冲还贷方式。在签订对冲协议后，该中心将以职工的还款日为对冲还贷日，并按对冲还贷协议中的对冲还贷顺序依次划扣借款人、共同借款人及共同还款人缴存账户内的余额用于冲抵其公积金贷款，对冲划款金额直接冲抵还款额，不再转入职工还款银行卡。若借款人、共同借款人及共同还款人的公积金余额不足以对冲其月还款额时，借款人、共同借款人及共同还款人需在还款日前，将月还款差额存入借款人的还款银行账户内，确保正常还款。
提前部分还款对冲还贷方式。在签订对冲协议后，该中心将以职工的申请日为对冲还款日，当借款人、共同借款人及共同还款人的公积金账户内余额不足以对冲其提前部分偿还的公积金贷款本息时，借款人、共同借款人及共同还款人，须在提前部分对冲还贷申请日前，将还款差额存入借款人的还款余额账户内，确保对冲还贷金额充足。
提前全部结清对冲还贷方式。职工在签订对冲协议后，该中心将以职工的申请日为对冲还贷日，当借款人、共同借款人及共同还款人的公积金内账户余额不足对冲其提前全部偿还的公积金贷款本息时，借款人、共同借款人及共同还款人，须在提前全部对冲还贷申请日前，将还贷差额存入借款人的还款账户内，确保对冲还贷金额充足。
为本市住房公积金缴存职工，借款合同已生效，贷款已发放，住房公积金账户余额须大于贷款6倍月还款额。
答：借款人(含配偶)按月对冲还款须满足以下条件：
(1)借款人为本市住房公积金缴存职工;
(2)借款人的住房公积金借款合同已生效，贷款已发放;
海口职工已经办理了相关公积金对冲还款业务的，不能再提取公积金，职工家庭没有结清公积金贷款的，公积金余额主要用于偿还贷款。
不能提取！
职工家庭有未结清住房公积金贷款的，只能办理偿还住房公积金贷款本息（含组合贷款的商业贷款本息）提取业务，不得再办理其他住房消费类提取业务。
注意：
海口职工已经办理了相关公积金对冲还款业务的，不能再提取公积金，职工家庭没有结清公积金贷款的，公积金余额主要用于偿还贷款。
不能提取！
职工家庭有未结清住房公积金贷款的，只能办理偿还住房公积金贷款本息（含组合贷款的商业贷款本息）提取业务，不得再办理其他住房消费类提取业务。
注意：
