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根据兵团住房公积金管委会的决定,本年职工个人购建房贷款额度最高不超过其购房款的80%,同时最高可贷额度不超过15万元 ;当地有担保公司提供担保的分中心或管理部,最高贷款额度不超过15万元;没有担保公司提供担保的管理部,最高贷款额度不超过8万元。具体额度在上述原则下,按以下指标综合平衡后就低确定:
(1)可贷额度=购建房款总额×80%;
(2)低级入户可贷额度:同户成员工资之和- (最低基本生活费×赡养人口)=余额,申请贷款年限和贷款等额月均还款额≤余额,即为可贷额度。
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(一)单位代扣:即按合同约定的按月等额还款额,委托单位在发放工资时由财务代扣并归还银行。
(二)储蓄卡代扣:即借款人在受委托的商业银行办理储蓄卡,并及时存入还款金额,由受委托的商业银行代扣还款。
(三)个人归还:即借款人每月按时持还款金额到受委托的商业银行办理还款。
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1、借款人应当在签订《借款合同》时选择等额本金还款法或是等额本息还款法。
2、借款人在签订《借款合同》同时,可签订《住房公积金委托提取还贷协议书》。
3、借款人应当按照《借款合同》的约定,按时归还贷款本息。
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根据兵团住房公积金管委会的决定,本年职工个人购建房贷款年限不超过15年;当地有担保公司提供担保的分中心或管理部,贷款年限不超过15年;没有担保公司提供担保的管理部,贷款年限不超过10年。
库尔勒市房贷计算器
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