南昌公积金商品房贷款额度

●公积金贷款最高额度：

● 公积金贷款首付款比例：区域划分按《房屋所有权证》办理权属关系(不含湾里区)来确定。

公积金贷款购买首套自住住房的首付款比例不低于30% ，购买第二套自住住房的首付款比例不低于40% 。

●公积金贷款期限：

贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定离、退休年龄。借款人连续、足额缴存公积金5年以上，可延长1—5年贷款期限，但不能超过中心规定的最长贷款期限。

● 贷款利率：公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。公积金贷款期内如遇国家利率调整则按规定作相应调整(详见利率对照表)。

公积金贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，不分段计算;公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年的1月1日开始按相应利率档次执行新的利率，重新计算每月还款额。

贷款担保方式：

1、保证加抵押

2、阶段性保证加抵押

3、抵押

4、质押

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