职工住房公积金贷款须知

住房公积金委托贷款是由景德镇市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）运用筹集的公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建自住住房的公积金缴存职工个人发放的一种政策性贷款。一、 申请公积金贷款的对象：凡按照《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存1年以上（含1年）的职工，在本市购房、建造、翻建自住住房资金不足时，可以申请公积金贷款。借款人应是具有完全民事行为能力的自然人。二、 办理公积金贷款的条件： （一）、有城镇常住户口或有效居留身份； （二）、具有稳定的经济收入和归还贷款本息的能力； （三）、按时足额缴存住房公积金； （四）、有购买住房的合法合同或有效证明文件； （五）、有相当于购、建住房全部价款30% 以上的自有资金或购、建房首付款； （六）、市住房公积金管理中心认可的资产（住房或有价证券）作抵押或质押； （七）、市住房公积金管理中心规定的其他条件。三、 借款人申请贷款时需提供以下资料（所有材料均需携带原件与复印件一式二份）： （一）、借款人及配偶的身份证、户口薄（若夫妻双方不属同一户口薄，需另附婚姻关系证明）； （二）、不低于购、建房总价款30% 首付的发票或收据； （三）、依法签定《商品房购销合同》； （四）、建设、土地、规划等部门的批准文件及相关证明材料（自建住房）； （五）、自有住房产权证明及相关证明材料； （六）、抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明；以及房产管理部门出具的抵押估价证明（以自有、第三人房产作抵押或质押作担保方式）； （七）、市住房公积金管理中心或受委托银行要求的其它资料。四、 公积金贷款的额度、期限和利率： （一）、贷款额度：公积金贷款以户为单位，每户贷款额度在所购、建住房价款的70% 以内。同时不能超过管理中心当年公布的最高贷款限额（2007年）。（二）、贷款期限：公积金贷款期限一般为1—15年，同时不能超过借款人的法定离退休年限。（三）、贷款利率：按中国人民银行规定的现行利率，今后如有变动，将及时公布。