二、“商转公”的目的是发挥住房公积金贷款比商业贷款利息低的优惠政策，从而减轻贷款人的还贷压力。
三、“商转公”的基本方法是通过担保公司的垫资及担保，贷款人可将个人住房原商业性贷款结清，并转换为住房公积金贷款。此项业务惠及了原先未办理住房公积金贷款的购房人群，不仅为借款人降低了贷款利率，节省了还款金额，同时，担保公司提供的代办服务也为借款人免去了繁琐的手续。四、“商转公”业务办理流程。业务咨询，领取相关材料(或从担保公司网站下载)↓ 担保柜台初审 ↓ 公积金中心营业部审核 ↓ 签署合同，办理担保手续 ↓ 银行调查、征信查询 ↓ 担保公司垫资还款(或申请人自筹资金还款) ↓ 公积金中心放款↓ 签收借款合同等相关材料 ↓按月还款，担保终止五、“商转公”采用担保机制的作用。办理“商转公”业务时，由于原贷款结清前，其房屋抵押权属原贷款银行所有，无法让渡给管理中心，因而需由担保公司垫资将贷款人原商业贷款还清，之后再申请公积金贷款。同时，由于借款人在申请公积金贷款时抵押手续尚未办理，就需要由担保公司提供担保。担保公司的介入，一方面解决了公积金贷款过程中抵押权悬置问题，另一方面也为住房公积金贷款的风险防范增添了一道屏障，能够有效化解公积金贷款风险，加快公积金贷款的放款速度。由于抵押手续后置办理，期间担保公司承担垫资及贷款担保风险，担保公司会收取一定费用，担保费=贷款额×贷款期限×0.6‰，最低300元。
业务咨询：合肥市住房公积金管理中心一楼咨询台、二楼担保柜台业务咨询电话：0551-2624574具体办理条件和流程可点击www.hfgjj.com或www.hfxtzc.com 查询(www.hfxtzc.com→ 业务介绍 →担保业务，相关申请材料可从网站下载)
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