1、借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不得超过其法定退休年龄。
2、购买二手房，房龄与贷款期限之和不得超出30年。
3、不得超出规定的最长年限。最长年限由公积金管委会确定。
贷款额度：
1、贷款额度=借款人抵押基数5万+共有人抵押基数5万+(借款人公积金余额+共有人公积金余额)×3
中低收入职工及现役军人配偶，额度可适当放宽，但不得突破公积金管委会确定的最高限额。
2、购买商品房的，不得高于购房总金额的70% ;购买二手房的，房龄(指住房竣工至申请贷款日间的年限)不超出15年，不得高于交易价、评估价(房龄5年内，可申请不评估，以原购房发票价格为准)或应纳税额中低值的60% ;建造住房，不得高于支付建造住房实际费用的60% 。
3、月还款额一般不超过家庭收入的50% 。
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