等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
贷款偿还须知：
1、贷款期限在1年以内(含1年)的，采用到期一次性还本付息法。
2、贷款期限在1年以上的，采用等额还款法方式。
3、公积金借款合同必须履行满一年(12个月)以后，贷款人可向住房公积金管理中心(以下简称中心)申请提前一次性还清。
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