1、申请人向原商贷银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭贷款本息申请，并书面承诺已取得该银行同意，同时取得该银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明。
2、申请人在我中心的业务网点提交材料。
3、我中心对申请材料进行审核，并应当在受理职工商转公贷款申请之日起5个工作日内作出给予商转公贷款或者不予商转公贷款的决定。给予商转公贷款的，发出《惠州市商转公贷款额度确认书》;不予商转公贷款的，应当告知申请人不予商转公贷款的原因。
4、办理商转公贷款手续。
选择先还后贷模式的，申请人应在《惠州市商转公贷款额度确认书》规定的时间内自筹资金还清商业贷款后，到房地产主管机构办理房地产抵押权人变更手续，到担保公司办理商转公贷款履约担保手续，凭《惠州市商转公贷款额度确认书》等贷款材料办理住房公积金贷款手续。
选择以贷冲贷模式的，申请人将商贷本息余额大于商转公贷款额度的差额提前还清，凭《惠州市商转公贷款额度确认书》等贷款材料到担保公司办理商转公贷款履约担保手续，担保公司将拟发放的商转公贷款金额划入申请人还款账户，并监督申请人还清商贷，到房地产主管机构办理房地产抵押权人变更手续。
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