(一)设立依据
《住房公积金管理条例》《东营市住房公积金个人住房贷款管理办法》
(二)办理条件
贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件：
1、在东营市设立个人住房公积金账户并连续正常缴存6个月(含)以上，且继续正常缴存住房公积金，账户余额不低于月缴存额的6倍;
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力，月还款额不超过家庭月收入的50% (含其他负债);
3、在本市购买自住住房，属于房屋所有权人或共有权人，有合法的购房手续，应在过户期间或办理不动产权证登记之日起3个月内申请贷款;
4、购买首套自住住房且首次贷款，首付比例不低于30% ;购买二套自住住房或二次贷款，首付比例不低于40% ;购买第二套自住住房(户型属于别墅类)或第三套及以上自住房，不能使用贷款。
5、有公积金中心认可的担保措施如抵押、保证等;
6、借款人及配偶均无未结清的贷款，第二次申请贷款的，距上次贷款结清满1年;已使用2次及以上贷款的家庭，不能使用贷款;借款人、共同借款人贷款使用次数合并计算。
7、借款人或配偶有担保的，应符合保证人贷款相关规定;
8、其他规定。在省内其他城市正常缴存住房公积金的职工，本人及配偶一方工作地或户籍地为东营的，符合我市现行贷款政策的，在我市购买自住住房时可申请贷款;在国内其他城市工作并正常缴存住房公积金的我市户籍职工，符合我市现行贷款政策的，在我市购买自住住房时可申请贷款。
(三)贷款额度
计算公式为：
A.职工贷款限额=月缴存额×到法定退休年龄剩余月数×1.5 ≤20万元;
B.贷款额度≤总房价-首付款;
C.贷款额度≤总房价-该住房已提取住房公积金总额度。
贷款额度，根据孰低的原则综合确定。单笔贷款最高额度为40万元。
(四)贷款年限
最长不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，不超过抵押物剩余使用年限。
(五)申报材料
1、借款申请人、共同申请人(含配偶)、售房人的身份证、户口本;
2、二手房交易合同，售房人名下的产权证书(过户前申请贷款的提供)或借款申请人名下的不动产证(申请日期应在不动产证登记之日起3个月内);
3、收据及转账记录、契税完税证明、增值税发票;
4、借款申请人、共同申请人(含配偶)的个人信用报告;
5、借款申请人、共同申请人(含配偶)、未成年子女不动产权登记查询证明及房屋权属登记信息查询证明(户籍地、工作地、购房地、贷款申请地、住房公积金缴存地，上述地点非同一地点的需分别查询);
6、借款申请人、售房人在受委托银行开立的一类银行卡;
7、工作证明 (法定退休年龄非50周岁的女性借款申请人、共同申请人及未缴存住房公积金但有固定收入的配偶提供)，近12个月银行工资流水 (未缴存公积金但有固定收入的配偶提供);
8、借款申请人、售房人婚姻状况为已婚的，提供结婚证;离异的需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书(或调解书);丧偶的提供结婚证及配偶死亡证明;
9、居住证(非山东省户籍的借款申请人提供);
10、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及近6个月缴存流水(外中心缴存职工提供)。
注：以上资料均为原件。1-6项为通用材料，7-10项为个性化材料。
(六)办理流程
职工本人申请→银行受理→中心审批→合同签订→抵押办理→银行放款
(七)办理渠道
窗口办理。
(八)办理时限
自受理之日起10个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定。
(九)收费依据及标准
不收费。
