借款人必须同时具备下列条件：
1、有合法的身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有有效的购房备案合同，建造、翻建、大修自住住房的有合法有效合同、协议或其他批准资料。
4、有市中心认可的担保方式进行担保。
5、夫妻双方办理提取、归还贷款满六个月以上。
夫妻双方不能重复贷款，一方未还清住房公积金贷款之前，另一方不能再次申请贷款。
6、未到法定离(退)休年龄。
7、市中心规定的其他条件。
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