商品房、经济适用房、房改房、增房补差最高不超过房屋总价值或增房补差的75% ;二手房最高不超过房屋总价值的50% 。
2、期限：贷款期限最长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。
3、住房公积金贷款利率，执行中国人民银行关于住房公积金贷款利率的规定，贷款利率随国家规定利率变动而相应调整。
4、还款方式：还款实行月均还本付息制度，借款人可以提前一次性全部还清贷款，也可以部分归还本金。提前还清贷款，利息计算到还清贷款当月，以后利息不计;部分归还本金的，利息按照剩余本金重新计算。借款期限为一年的，执行合同利率，一次性还本付息，利随本清，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，实行月均等额还本付息，遇法定利率调整，于下一年度1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。逾期不还者按照人民银行规定收取罚息。
