沈阳公积金异地购房提取指南

在我省，省内各市之间可以跨地区使用公积金贷款买房。如果沈阳人出省买房，将怎样使用住房公积金?沈阳市房产局信息中心发文规定：由于目前我国还没有实现公积金的跨省贷款业务，如果沈阳人出省买房，可以回沈阳提取公积金。

王琳是内蒙古自治区赤峰市人，大学毕业后留在了沈阳工作，单位给她交了住房公积金，今年初她在老家买房子。由于住房公积金不能办理跨省贷款业务，商业贷款买房后，王琳可以拿买房手续回沈阳提取公积金。

符合以下两个条件，即一次性付款买房或商业贷款买房，都可以提取公积金。一次性付款买房的，可以在房证签发1年内提取一次公积金，提取金额为账户内的定期余额，且不得超过购房的费用。商业贷款买房的，偿贷期间职工及其配偶，每年可以提取一次公积金，提取金额不得超过当年还款额。另外，在偿还组合贷款商业部分，或非沈阳住房公积金管理中心的住房公积金贷款(比如省直公积金)期间，也同样可以申请提取公积金。

【申请贷款条件】：

沈阳市房产局相关部门工作人员解释，只有具备以下条件，才能申请到住房公积金贷款。

一是申请贷款前缴存住房公积金需要满一年，且没有断缴、欠缴的情况;

二是不能有尚未还清的贷款或其他债务;

三是有贷款逾期3次以内不良信用记录的，首付比例增加10% ;贷款逾期超过90天的、逾期连续3次(含3次)以上累计6次的，就不能再贷款了。

贷款额度和年限，要根据个人收入水平和所购房屋实际情况而定。管理部门只规定了上下限。比如，在沈阳一方缴存公积金，贷款最高限额为25万元，双方缴存公积金，最高能贷40万元。家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。

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