借款人办理个人住房公积金贷款，
一.首套房贷款：
1、购买商品房
①所购房屋建筑面积在90平方米以内（含）的，首付款比例不得低于房款总额的20% ，即贷款成数（含银行组合贷款，下同）不高于80% ；
②建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于房款总额的30% ，即贷款成数不高于70% 。
2、购买二手房
①所购房屋建筑面积在90平方米以内（含），且房龄在5年以内的，首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的30% ，即贷款成数不高于70% ；
②其他二手房首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40% ，即贷款成数不高于60% 。
二.套房贷款：
1.购买商品房首付款比例不得低于房款总额的60% ，
2.购买二手房首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的60% ，即贷款成数不高于40% 。
3.同时，二套房贷款利率上浮10% 。
注意事项：个人贷款额度还要考虑购房地最高贷款额度限制、个人还款能力等其他因素，实际贷款额以公积金中心计算结果为准。
