答：公积金贷款指公积金管理中心以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金职工发放的用于购买自住住房的政策性贷款。借款人贷款时必须以所购房屋作抵押。借款人到期不能偿还贷款本息的，公积金管理中心有权依法处分其抵押物。
问：申请公积金贷款应具备哪些条件?
答：1、具有长期有效身份证件和户口。2、申请前足额缴存住房公积金12个月(含12个月)以上。3、持有当年购买住房的合同和首付款收据。4、用所购买的房地产作为抵押。5、具有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
问：公积金贷款现行利率是多少，贷款利率是否随银行存贷款利率调整而调整?
答：首套房1-5年贷款年利率为4.0% 、月利率为3.3333‰;6-20年贷款年利率为4.5% 、月利率为3.75‰。二套房1-5年贷款年利率为4.40% 、月利率为3.6667‰;6-20年贷款年利率为4.95% 、月利率为4.125‰。住房公积金个人购房贷款实行的是浮动贷款利率政策，在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从次年的1月1日起执行。
问：公积金贷款采取什么方式偿还，是否可以提前全部(部分)偿还贷款?
答:期限1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，采取等额本息还款法按月偿还。可以提前全部(部分)偿还贷款。
问：公积金贷款最高额度、最长期限是多少?
答：目前松原市贷款最高额度40万元，贷款额度首套房不超过购房款的70% ，二套房不超过购房款的50% ，最长期限不超过20年，且不得超过借款人法定离休或退休后5年。
问：请用一个具体数字说明公积金贷款与商业贷款的利息相差多少?
答：以贷款20万，贷款期限10年为例，还款方式是等额本息，每期等额还款法
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