2、贷款额度不得超过有效担保额。以房产权益作为抵押担保的，有效抵押担保额为抵押房产现值的80% ，二手房有效抵押担保额为当年抵押评估价值的80% ;以有价证券作质押担保的，有效质押担保额为质押物面值的90% 。
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