（一）规定的贷款最高限额。贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。按照现行规定，购买首套住房个人最高可贷额度为50万元。购买第二套住房，如是首次使用住房公积金贷款，个人最高可贷额度为50万元；如是第二次使用住房公积金贷款，个人最高可贷额度为30万元。夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭贷款最高限额为个人贷款最高限额的2倍。
（二）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式点击查看
（三）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过房屋总价的80% 。如借款人使用拆迁款购买住房，须将拆迁款全额计入首付。
