(一)住房公积金连续正常按月缴存6个月(含)以上，欠缴3个月(含)以内，且账户缴费状态显示为正常：1.已连续缴存住房公积金12个月(含)以上，停缴6个月(含)以内，重新缴存的，补足停缴金额视同正常缴存;2.初次缴存职工或停缴后重新缴存职工(上述第1条情况除外)，新开户日期或重新缴存日期与申请贷款日期不得少于6个月。
(二)信用良好、无高额负债、有按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。
(三)商业银行贷款所购房屋《不动产权证书》已经办结，商业银行贷款未结清且近两年内还款无不良记录。
(四)职工家庭(含本人、配偶和未成年子女，下同)在全国范围内拥有一套或两套住房，且首次申请公积金贷款(含贴息贷款，下同)，或者使用过一次公积金贷款但已结清满一年，并符合再次申请的相关规定。
(五)当资金运行处于二级及以上预警状态(85% ≤个贷率)且执行二级及以上预警状态下的调控措施时，暂停办理。
(六)所购房在湘潭市行政区域内，且能办理抵押(不认可未成年子女房屋作抵押)登记。
(七)湘潭市住房公积金管理委员会规定的其他条件。
办理流程
第一步，贷款申请。准备资料向管理中心提出“商转公”业务申请(所购房屋《不动产权证书》已经办结)。
第二步，贷款录入。查询征信，核实资料是否齐全，是否具备贷款条件，录入系统。
第三步，贷款审批。完成贷款初审和复审。
第四步，告知审批结果，并通知客户结清银行贷款，注销银行抵押。将审批结果告知客户，通知客户结清银行贷款，并注销银行抵押。
第五步，签订公积金借款合同和办理抵押。借款人持银行贷款结清证明，相关资料证明材料原件，到管理中心签订借款合同并办理抵押。
第六步，贷款发放。
办理时限
贷款申请到贷款发放不得超过六个月(因公积金中心资金紧张，放款轮候除外)。
其他注意事项
异地缴存住房公积金职工在湘潭买房可在我中心申请办理贷款，需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《6个月以上的缴存明细》。配偶只要在异地公积金中心缴存了住房公积金，就必须提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《6个月以上的缴存明细》(之前因异地公积金贷款停办是可以不需提供的)。
注意：以上政策从10月1日起调整，业务咨询电话0731—12329。
