（一）购买商品房的，以购房合同登记备案时间为准，1年以内有效；
（二）购买二手房和拍卖住房的，以开具完税证明时间为准，1年以内有效；
（三）大修住房的，以出具房屋安全鉴定证明时间为准， 1年以内有效；
（四）翻建、建造住房的，以建设工程规划许可证或建设用地规划许可证签发时间为准， 2年以内有效；
（五）拆迁户购买拆迁安置房的，以开具补缴差额款票据时间为准，2年以内有效。
公积金贷款的次数和购房套数的认定方法说明：
1.夫妻双方在户籍所在地和住房公积金缴存地无住房或只有一套住房、2011年4月20日之后没有使用或者只使用过一次但已结清公积金贷款，且无未结清商业住房贷款的，按首次使用住房公积金贷款政策办理；
2.夫妻双方在户籍所在地和住房公积金缴存地无住房或只有一套住房、2011年4月20日之后没有使用或者只使用过一次但已结清公积金贷款，且有一笔未结清商业住房贷款的，按第二次使用住房公积金贷款政策办理；
3.满足我市贷款管理办法其他贷款条件的。
