1.一手房不超过购买住房全部价款的70% 。二手房：房屋使用年限在10年(含)以下的，不超过购买住房计税价款的70% ;房屋使用年限在10年以上、20年(含)以下的，不超过购买住房计税价款的50% ;房屋使用年限在20年以上的，不超过购买住房计税价款的40% ;
2.不超过住房公积金缴存余额的10倍;
3.不超过最高贷款额度：夫妻双方均连续足额缴存住房公积金的，月住房公积金缴存额合计在1600元(含)以下的，最高额度不超过30万元;月住房公积金缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下的，最高额度不超过35万元;月住房公积金缴存额合计在2800元以上的，最高额度不超过40万元。夫妻双方仅有一方或单身职工连续足额缴存住房公积金的，月住房公积金缴存额在800元(含)以下的，最高额度不超过20万元;月住房公积金缴存额在800元以上、1400元(含)以下的，最高额度不超过25万元;月住房公积金缴存额在1400元以上的，最高额度不超过30万元。
贷款利率和期限
1.贷款期限最长为20年。
2.贷款期限在5年(含)以内的，年利率为4.0% ;贷款期限在5年以上的，年利率为4.5% 。利率调整执行中国人民银行的有关规定。
