处于住房公积金封存状态的职工，不能申请个人住房公积金贷款，但启封后重新连续足额缴存满12个月以上，可申请个人住房公积金贷款。
申请个人住房公积金贷款应具备以下条件：
(一) 具有稳定的经济收入，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力。
(二) 所购房产必须具有符合法律法规规定的购房合同，且可用于办理合法有效抵押登记手续。
(三) 购房首期付款不得低于规定的比例。
首期付款的比例根据国家、省、市有关部门颁布的政策进行调整。
(四)同意按照管理中心规定的担保方式办妥担保手续。
(五)申请二手房住房公积金贷款的房龄不得超过二十五年（含）。
(六) 法律法规及管理中心规定的其他条件。
