2.贷款初审：(1)借款申请人借款资格审核。(2)住房消费真实性审核。(3)贷款抵押审核。(4)证明资料审核。(5)与借款申请人面谈。(6)借款申请人信用状况。
贷款初审后，贷款初审人应出具初审意见。
3.贷款复审
贷款复审后，贷款复审人应出具复审意见。
4.贷款批准
复审通过的，贷款批准人应对复审结果进行确认并出具批准意见。
不准予贷款的，应注明原因，将贷款申请资料逐级退回，由贷款初审人告知借款申请人不予贷款的原因，并返还贷款申请资料。
5.签订借款合同
贷款委托人准予贷款后，向贷款受托人逐笔出具贷款通知书，贷款受托人与借款申请人、债权人、债务人与担保人应签订借款合同及抵押合同，或在借款合同上载明与债权人、债务人、担保人协商一致的抵押条款，与借款人签订借款支付凭证和授权扣款协议。
6.办理贷款抵押
在贷款发放前，到房屋产权管理部门办妥抵押登记手续并取得房屋抵押权属证明。
7. 贷款发放
符合贷款发放条件的，贷款委托人向贷款受托人逐笔出具贷款通知书，并将贷款资金划至在贷款受托人处开立的委托贷款基金专户。
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