商转公贷款办理方式有“带押转贷”、“以贷还贷”两种方式。
（1）如果申请人公积金可贷额度与商贷剩余本金基本匹配，或者有条件自筹资金结清差额剩余商贷本息，可选择“带押转贷”方式。在办理顺位抵押后，市公积金中心发放公积金贷款；同时，申请人以自筹资金将差额部分提前结清，并办理原抵押登记注销手续。
（2）如果申请人商贷剩余本金较高，商转公贷款不能完善覆盖原商贷剩余本息，也暂无能力结清差额剩余商贷本息，可选择“以贷还贷”。在办理市公积金中心认可的担保手续后（如提供自然人担保、以本人或配偶名下其他房产作为抵押），市公积金中心发放公积金贷款冲还商业贷款剩余本息。剩余商业贷款可继续保留，不必结清。
