贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年(以出生年月为准)，同时不得高于抵(质)押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限为准。
拓展资料：
贷款最高限额为60万元，具体贷款额度须同时满足以下条件：
(一)实行限购限贷政策的县(市、区)购买首套住房，首付款比例不得低于住房价格的30% ;购买第二套住房，首付款比例不得低于住房价格的60% ;
(二)没有出台限购限贷政策的县(市、区)，购买首套或二套住房的，首付款比例均不得低于住房价格的20% ;
(三)首月还款额不超过已认定家庭收入的60% 。
使用住房公积金贷款购买二星级以上的新建绿色建筑自住住房(含被动式超低能耗住房)或者政府批准的新建全装修自住住房的最高贷款额度上浮20% 。
