1、单笔个人住房贷款最长期限一般不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄(男职工为60岁，女职工为55岁)。
2、房龄超过15年的二手房，贷款期限加房龄不得超过30年。
3、具体贷款期限应在规定范围内，结合借款人意愿、年龄、家庭收入综合确定;
4、有高级技术职称的借款人，设定贷款期限时，其法定退休年龄可延长5年计算。
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