答：等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小；等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。因此，借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式。
开封购买二手房公积金贷款申请条件
（一）申请人必须连续正常足额缴存住房公积金，连续缴存时间不低于6个月；
（二）申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；
（三）申请人及其配偶购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；职工家庭名下拥有两次及以上住房贷款或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款
（四）购买自住住房,有规定比例的首期付款;
（五)）申请人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款；并符合再次申请的规定。
（六）同意按照住房公积金管理机构认可的担保方式进行担保；
（七）符合各市住房公积金管理机构规定的住房公积金贷款政策。
