襄阳一手房贷款担保方式：房产抵押附加房地产开发企业(或其他单位)阶段性保证。
抵押物：申请一手房贷款,借款人(包括借款人配偶、未成年子女)以其所购的一手房作为抵押物。
抵押担保的范围：包括住房公积金贷款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、借款人应向公积中心支付的其他款项和公积金中心为实现债权的相关费用(包括但不限于诉讼费﹑仲裁费﹑财产保全费﹑差旅费﹑律师费﹑执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费﹑邮寄费﹑公告费等)。
抵押期内，抵押人(借款人,下同)不得擅自将抵押物在抵押担保范围内重复抵押；抵押人在正常还款期内,不得变更抵押物。
抵押人未经抵押权人同意,擅自改变抵押物结构使抵押物价值少于抵押权价值,以及抵押人人为造成抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人以其它财产为减少的价值提供新的担保。
抵押权与其担保的住房公积金贷款债权同时存在。债务清偿完毕,住房公积金债权解除时,抵押权随之解除,公积金中心亦随之将有关保管物予以归还,抵押权由双方当事人申请办理抵押权注销登记手续,《借款合同》终止。
保证期内,若保证人履行保证责任后,公积金中心应将设定的抵押权转让给保证人,保证人有权向借款人追索。
保证担保的期限,从借款人签订《借款合同》之日起,至保证人负责办理完毕借款人房屋抵押登记手续并将《不动产登记证明(抵押权)》交给公积金中心之日止。
