荆门住房公积金贷款担保方式

采用公积金质押担保和房产抵押担保两种方式。

(一)公积金质押担保

即借款人用夫妻双方及其第三人(可以为多人)公积金余额为本人的贷款提供担保。

(二)房产抵押担保

即借款人用本人所拥有的房屋产权为贷款提供的担保。房产抵押分预抵押和正式抵押两种。

贷款办理：

(一)填写表格

1、《荆门市住房公积金贷款申请表》;

2、《荆门住房公积金个人借款合同》;

3、《荆门住房公积金贷款委托扣款协议书》;

4、《荆门住房公积金贷款抵押合同》;

5、《担保书》。

(二)担保手续的办理

1、公积金质押担保办理：

①借款人在贷款申请通过后，采用公积金质押担保方式的，担保人持本人身份证明原件(复印件1份)到中心签署《担保书》。

②经办人按规定在业务系统中办理个人公积金止付手续。

③在征得担保人本人同意后应在业务系统中保留其个人电子影像资料。

2、房产抵押担保办理：

借款人在贷款申请通过后，采用房产抵押担保方式的，经办人初审打印《荆门市住房公积金贷款抵押审核表》(见附件九)，经管理部负责人复核，报贷款管理科审核后，携以下资料到房地产管理部门办理房产抵押登记手续：

(1)办理预抵押(即预售商品住房抵押登记)：

①借款人提供：《购房合同》、身份证明及婚姻状况证明原件;

②中心提供：《抵押合同》、《借款合同》、《荆门市房屋预告登记报批资料》、受托银行相关证件、《委托书》(见附件十)等资料。

(2)办理正式抵押(即现房抵押登记)：

①借款人提供：《房屋所有权证》、身份证明及婚姻状况证明原件;

②中心提供：《抵押合同》、《借款合同》、《荆门市房屋他项权利登记报批资料》、受托银行相关证件、《委托书》等资料。

抵押手续办理完毕，由贷款管理科安排专人定时领取相关抵押权证。