常德住房公积金贷款额度计算方法

1、购买首套、二套住房的，住房公积金委托贷款金额不超过房屋评估价(新房按售房价)的70% (夫妻双方以一方名义购房的，另一方可以申请住房公积金委托贷款，但借款人必须是住房公积金缴存者;

2、子女未成年的，按房屋价值的70% 贷款，子女成年的，按借款人所占房屋价值份额的70% 贷款购买第三套及以上住房的，不予贷款;

3、大修自住住房的，委托贷款金额不超过大修费用物60% 。

贷款额度计算：

①贷款额与借款人住房公积金月缴存额挂钩，凡购买90平方米以下住房的按月缴存额×1500，购买91-144平方米住房的按月缴存额×1200，购买145平方米以上住房的按月缴存额×800的系数标准执行，面积不足1平方米的按四舍五入法进行计算。借款人及配偶双方缴存了住房公积金的，可按缴存额高的一方计算贷款额。

②按房屋价值计算的贷款额度。

③按偿还贷款能力计算贷款额度。

④目前，单户贷款最高额度为40万元。

按以上四种计算后最低值贷款。