1、期房贷款：
①借款人向房地产开发企业提出公积金贷款申请并提交所需的相关资料→②中心受理、审批→③合同面签→④预抵押办理→⑤发放贷款
2、现房贷款：
①借款人向管理中心提出公积金贷款申请并提交所需的相关资料→②中心受理、审批→③合同面签→④现房抵押办理→⑤发放贷款
【贷款预期后果】
1、产生罚息
借款人未按合同约定归还贷款本息，委托贷款人及受托贷款人将按国家规定对逾期贷款计收逾期利息，并对借款人未支付的到期贷款利息计收复利。
2、影响个人征信
个人征信报告上会留下逾期记录，逾期后即便清偿，逾期记录也会保留5年。逾期记录将会影响逾期者后续的金融活动。
3、纳入黑名单
职工住房公积金贷款连续逾期6个月(含)以上的，会纳入公积金管理机构黑名单管理，会对个人使用住房公积金带来诸多限制。
4、累及担保人
有些人申请公积金贷款的时候被要求提供公积金贷款担保人。如果贷款人的公积金贷款还不上了，也会连累到担保人的信贷业务，可能会导致担保人无法办理房贷、车贷、信用卡、个人贷款等业务。
5、法院强制执行
对连续逾期6个月(含)以上的个人住房公积金贷款，经催收仍然拒不履行还贷义务的，可以提起法律诉讼，申请法院强制执行，将所抵押的房地产进行处置，用于偿还贷款本息，同时法院将冻结借款人银行账户，限制其高消费，如禁止乘坐高铁、飞机等。
