湘西凤凰县住房公积金贷款所需材料

一、购房贷款

(一)用《房产证》申请贷款

1、2014年1月1日以后办理的《房产证》;

2、《契税完税证》。

(二)用《购房合同》申请贷款

1、2014年1月1日以后签订的《购房合同》;

2、《房屋预告登记证明》;

3、2014年1月1日以后首期付款收据。

二、建房贷款

(一)已办理《房产证》的

1、2014年1月1日以后办理的《房产证》;

2、2012年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续。

(二)处于施工阶段的

1、《土地使用证》或《建设用地规划许可证》，证本时间不受发证时间限制;

2、《建设工程规划许可证》或其他规划手续，发证时间为2012年1月1日以后;

3、受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请。

4、建房总价的核定：管理部和担保公司人员到建房现场进行调查，所建房屋在城区规划范围内的，统一按144平方米(我省对普通自住房规定的建筑面积)和凤凰县当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定建房总价在《自建房房地产价值议定书》中予以明确。

三、大修住房贷款

(一)大修住房《房产证》，此《房产证》不受发证时间限制;

(二)由凤凰县房产局2014年1月1日以后出具的《危房鉴定报告》;

(三)2014年1月1日以后签订的《施工合同》。

注：①以上贷款，申请人均需要提交夫妻双方身份证、《户口薄》、《结婚证》、偿还贷款工资本(卡)。对此类资料的提交，以《湘西自治州住房公积金管理中心贷款申请表》为准。

②凡州中心《贷款管理办法》中需要调查的购、建、大修住房的规定，我管理部都将按规定执行。

四、其他

在我州以外的城市购房，符合贷款基本条件的，也可申请贷款(申请贷款的，需用我州范围内房屋作抵押)，分别按以下7种类型提供主要资料均可：

(一)第一种

1、2014年1月1日以后签定的《购房合同》;

2、首期付款的销售不动产发票。

(二)第二种

1、2014年1月1日以后签定的《购房合同》;

2、首期付款的收据;

3、《契税完税证》。

(三)第三种

1、2014年1月1日以后签定的《购房合同》;

2、首期付款的收据;

3、《房屋预告登记证明》。

(四)第四种

1、2014年1月1日以后签定的《购房合同》;

2、首期付款的收据;

3、与商业银行签定的、购买该套住房的《借款合同》。

(五)第五种

1、2014年1月1日以后签定的《购房合同》，对该合同，我中心查询当地房地产管理部门网站，核实购房真实，此合同才为有效合同;

2、首期付款的销售不动产发票。

(六)第六种

1、2014年1月1日以后签定的《购房合同》，此合同上具有当地房地产管理部门加盖的备案登记印章;

2、首期付款收据。

(七)第七种

1、2014年1月1日以后办理的《房屋所有权证》;

2、《契税完税证》。