 |
顺位资讯顺位网，18条顺位相关房贷资讯 |
 |
从10月22日起，南宁市所辖的武鸣区、横州市、宾阳县、上林县、马山县、隆安县将开展顺位抵押业务。
南宁市所辖的武鸣区、横州市、宾阳县、上林县、马山县、隆安县。
二、业务办理标准
（一）商转公顺位贷款业务的贷款额度、年限、利率参照南宁住房公积金中心对于住房公积金贷款的规定。
南宁公积金管理中心的7家委贷银行及1家非委贷银行共8家银行在市本级实现了“商转公”顺位抵押贷款业务。
“商转公”顺位贷款业务是近年来我管理中心新开办的一项贷款业务。
2021年6月，随着中信银行正式开展“商转公”顺位抵押贷款业务，管理中心的7家委贷银行及1家非委贷银行共8家银行（包括建行、农行、工行、交行、中行、北部湾银行、中信银行和招商银行）在市本级实现了“商转公”顺位抵押贷款业务。
2021年10月，南宁公积金中心继续推进该项贷款业务受理范围，由市本级向六县区扩展，实现了全市行政区域全覆盖。
长沙灵活公积金可以申请商转公顺位抵押，灵活就业人员申请办理公积金提取或者贷款，按照长沙公积金中心提取和贷款管理规定执行。
更新时间：2023年5月6日
长沙灵活公积金可以申请商转公顺位抵押，灵活就业人员申请办理公积金提取或者贷款，按照长沙公积金中心提取和贷款管理规定执行。
灵活就业人员获得公积金贷款后，不再履行缴存义务的，长沙公积金中心将按照缴存协议的约定处理。《长沙市灵活就业人员住房公积金缴存协议》第三条其它约定事项中明确：1、乙方获得住房公积金贷款后，在贷款未结清前，不按照本协议履行缴存义务的，甲方有权提前收回贷款本息。
顺位抵押商转公业务指的是对于已办理原商业银行贷款且抵押房产已出产权证的职工，在未结清原商业贷款且抵押权人仍为原商业银行的情况下，银行同意新增长沙公积金中心为第二顺位抵押权人，由长沙公积金中心将职工申请的公积金贷款资金支付给原商业银行，帮助职工结清原商业贷款的业务。
商转公顺位抵押：
顺位抵押商转公业务指的是对于已办理原商业银行贷款且抵押房产已出产权证的职工，在未结清原商业贷款且抵押权人仍为原商业银行的情况下，银行同意新增长沙公积金中心为第二顺位抵押权人，由长沙公积金中心将职工申请的公积金贷款资金支付给原商业银行，帮助职工结清原商业贷款的业务。
现有14家银行已与长沙公积金中心签订了商转公顺位抵押合作协议，这14家银行分别是建行、交行、长沙银行、工行、农行、中国银行、长沙农商行、光大、中信、湖南银行、民生、兴业、邮储、招商。
可以，职工家庭（已婚指夫妻双方，单身指职工个人）购房，房产证只有夫妻中一方的名字，另一方也可申请办理公积金贷款。
可以，职工家庭（已婚指夫妻双方，单身指职工个人）购房，房产证只有夫妻中一方的名字，另一方也可申请办理公积金贷款。
职工及其配偶分别在长沙公积金中心和省直中心缴存的，如向长沙公积金中心申请公积金贷款应以长沙公积金中心缴存人为主借款人提出申请，配偶在省直中心住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的，可以合并计算贷款额度。配偶住房公积金账户状态正常，且近3个月连续正常缴存的，缴存基数可以推定为月收入。社会保险近3个月正常缴存的，缴存基数可以推定为月收入。
*注意：在浏阳市购房的，由于当地不动产中心的抵押业务限制，职工家庭购买期房，主借款人必须是产权人方可办理。
现有14家银行已与长沙公积金中心签订了商转公顺位抵押合作协议，14家银行分别是建行、交行、长沙银行、工行、农行、中国银行、长沙农商行、光大、中信、湖南银行、民生、兴业、邮储、招商。
相关合作银行如下：
现有14家银行已与长沙公积金中心签订了商转公顺位抵押合作协议，14家银行分别是建行、交行、长沙银行、工行、农行、中国银行、长沙农商行、光大、中信、湖南银行、民生、兴业、邮储、招商。（现民生和交通银行因为银行方面原因，暂时无法办理。）
从10月22日起，南宁市所辖的武鸣区、横州市、宾阳县、上林县、马山县、隆安县将开展顺位抵押业务。
各县（区）商转公顺位贷款业务承办银行为：
1.武鸣区：建设银行武鸣支行、工商银行武鸣支行、中国银行武鸣支行及农业银行武鸣支行；
2.横州市：建设银行横县支行、工商银行横县支行、中国银行横县支行及农业银行横县支行；
顺位抵押是指在借款人未结清商业贷款，原商业银行同意顺位增加市公积金中心为该房屋第二抵押权人，市住房公积金管理中心发放贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。
顺位抵押：
是指在借款人未结清商业贷款，原商业银行同意顺位增加市公积金中心为该房屋第二抵押权人，市住房公积金管理中心发放贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。
职工申请顺位抵押方式办理商转公业务的，除应符合现行住房公积金贷款条件外，须能配合办妥第二顺位抵押登记手续，同意自筹资金偿还商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清商业贷款，办理抵押权注销手续。
职工取得《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》后，向长沙公积金中心提出贷款申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。
1、申请
职工取得《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》后，向长沙公积金中心提出贷款申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。
10月21日，南宁住房公积金管理中心发布《关于开展县（区）管理部商业住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务的通知》。
关于开展县（区）管理部商业住房贷款转
住房公积金贷款顺位抵押业务的通知
各有关单位、住房公积金缴存职工：
南宁进一步开展商业住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务！详情如下！
一、新增中国银行及招商银行两家银行发放商贷的商转公顺位抵押业务。
二、中国银行仅受理本行发放商贷的商转公顺位抵押业务；招商银行发放商贷的商转公顺位抵押业务由建设银行受理。
三、中国银行及招商银行的商转公顺位抵押业务的具体细则参照《南宁住房公积金管理中心关于开展商业住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务的通知》（南金通〔2019〕68号）执行。
10月21日，南宁住房公积金管理中心发布《关于开展县（区）管理部商业住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务的通知》。
一、业务开展范围
南宁市所辖的武鸣区、横州市、宾阳县、上林县、马山县、隆安县。
二、业务办理标准
长沙商转公顺位抵押需要有产权证，职工申请顺位抵押方式办理商转公贷款的，除应当符合现行住房公积金贷款政策规定的条件外，还需符合原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》。
更新时间：2023年5月4日
长沙商转公顺位抵押需要有产权证，职工申请顺位抵押方式办理商转公贷款的，除应当符合现行住房公积金贷款政策规定的条件外，还需符合原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》。
2023年4月28日长沙市公积金中心发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款（以下简称原商业贷款）后再转住房公积金贷款。
职工在原商业贷款结清后10个工作日内办理抵押权注销手续,并将原商业银行抵押权注销后的《不动产登记情况表》或《不动产登记信息表》提交长沙公积金中心。
更新时间：2023年5月4日
职工预存结清原商业贷款的剩余款项，原商业银行在收到住房公积金贷款后3个工作日内将住房公积金贷款与职工预存资金一并用于结清原商业贷款。职工在原商业贷款结清后10个工作日内办理抵押权注销手续,并将原商业银行抵押权注销后的《不动产登记情况表》或《不动产登记信息表》提交长沙公积金中心。
长沙市公积金中心发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款。职工申请顺位抵押方式办理商转公业务的，除应符合现行住房公积金贷款条件外，须能配合办妥第二顺位抵押登记手续，同意自筹资金偿还商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清商业贷款，办理抵押权注销手续。
