4月24日,据泸州公积金微信公众号消息,将对住房公积金部分信贷政策作出调整,5月1日起执行,有效期一年。
缴存月系数认定标准:连续正常缴存时间在6个月(含)-12个月的系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月(含)-24个月的系数为0.8;连续正常缴存时间在24个月(含)以上的系数为1.0。
具体可贷额度还要依据职工所购房价款、首付比例、还款能力及个人信用状况等因素综合确定。
最高贷款额度政策区分首套房和二套房。
株洲住房公积金贷款额度计算公式是贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数。
按缴存余额计算可贷额度:
贷款额度计算公式为:贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额)×N 倍数
N 倍数在 15-20 之间,经管委会授权后,由管理中心根据中心个贷率情况确定。从2021年7月1日起,N=20
江门市职工住房公积金个人住房贷款额度受住房公积金账户缴存余额、住房公积金月缴存额、到退休年龄月数等因素影响。
一、江门市职工住房公积金个人住房贷款额度根据以下公式计算:职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额x8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额x到退休年龄月数。
二、计算职工住房公积金账户缴存余额时,不包含最近6个月的补缴金额(异地转入补缴金额除外)。
三、职工的住房公积金个人住房贷款额度计算结果高于我市最高贷款额度的,按最高贷款额度核定。两个及以上职工购买同一住房的,贷款额度为每个职工贷款额度之和,但不得高于我市最高贷款额度。
贴息金额计算方式为实还贷款利息*(1-公积金贷款利率+商业贷款利率),实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利。
贴息金额=实还贷款利息*(1-公积金贷款利率+商业贷款利率)
其中,实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利;公积金贷款利率以中国人民银行公布的公积金贷款利率为基准, 并按住房和城乡建设部有关规定执行浮动;商业贷款利率上限由公积金中心每月核定,不得超过受托银行上月发放商业贷款的平均利率。
沈阳住房公积金的缴存金额是如何计算的呢?计算公式是怎样的呢?下面就跟着沈阳小编一起来看看吧~
职工在沈阳缴纳的住房公积金一般分为两部分,一是个人缴纳的部分,一是单位缴纳的部分,各占50%。而缴纳的金额的计算公式均为:
缴存基数X缴存比例
缴存基数为职工上年度月平均工资,缴存比例一般为5%-12%。具体可参考这两篇文章:2019沈阳住房公积金缴存基数、2019沈阳住房公积金缴存比例
贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。多子女家庭贷款额度在最高贷款限额基础上上浮20%。
贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。
多子女家庭贷款额度在最高贷款限额基础上上浮20%,即:贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数X(1+20%)。
剩余缴存年限系数取值1。
贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。多子女家庭贷款额度在最高贷款限额基础上上浮20%。
贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。
多子女家庭贷款额度在最高贷款限额基础上上浮20%,即:贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数X(1+20%)。
剩余缴存年限系数取值1。
海南住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”,需要贷款的人员,以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度。
一、实际贷款额度计算公式
在规定的住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)成数、还款能力和最高贷款额度范围内,以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度:
∑借款人(共同借款人)贷款额度=〔缴存余额×1.8倍+缴存年限×(0.60÷月均缴存额)或(固定值4)〕×贷款类型系数。
郑州公积金贷款的额度是根据怎么计算的呢?下面有计算公式,你可以根据自己的情况计算。
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
淄博公积金贷款等额本金还款计算公式小编已经整理在了文章中,大家可以根据公式自行计算。
月还款额=贷款本金/还款月数+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
关于淄博公积金贷款还款:
借款人因故拖欠借款的,在受托银行催收后仍不按规定还款的,公积金中心有权委托受托银行通知借款人、配偶、共同借款人、共同借款人配偶及保证人,在规定的时间内筹措资金还清全部贷款本息;在规定的时间内未还清贷款本息的,公积金中心有权直接依次扣划借款人、配偶、共同借款人、共同借款人配偶、保证人的住房公积金偿还贷款本息,同时,受托银行将提起诉讼。
贵阳住房公积金个人住房计算公式为:住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5。
自2021年4月15日起,贵阳住房公积金个人住房计算公式调整为:住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5。
二、贵阳公积金贷款额计算器
点击进入:贵阳市住房公积金贷款额计算器
小编为您整理了关于玉林公积金贷款偿还计算公式的相关信息,希望对您能有所帮助,想了解更多请继续关注玉林为您带来的整理。
1、贷款期限在一年(含)以内的,实行合同利率,到期一次还本付息,如遇法定利率调整不分段记息;
2、贷款期限在一年以上的,采用等额本息还款或等额本金还款方式按月还款。具体还款方式由借款人自主选择。
计算公式:
小编为您整理了关于菏泽公积金贷款额度计算公式的相关信息,希望对您有帮助,想了解更多请继续关注菏泽为您带来的整理。
1、公积金贷款额度﹦公积金账户当前余额×3+当前月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2
2.借款人贷款期限与借款人年龄相加之和一般不超过借款人法定退休年龄。但借款人收入稳定、信誉良好,且连续缴存公积金5年以上,可放宽贷款年限1-5年,但不得超过最长期限。
借款人贷款总额月还款额不得超过家庭月收入的50%,且不低于家庭月收入的30%。还款额超过50%的,可采用延长贷款时限、缩减贷款额或提供其他收入证明的方式处理,其他收入必要时需提供正常的纳税证明;还款额低于30%的,须缩短贷款时限。
首套房公积金贷款额度:夫妻双方均连续正常缴存6个月以上、购买郑州市区首套住房,贷款金额不超过80万元;其他情况 申请贷款金额统一不超过60万元。套房公积金贷款额度:贷款金额≤缴存账户余额X (15+已缴存年数)。
首套房公积金贷款额度:
夫妻双方均连续正常缴存6个月以上、购买郑州市区首套住房,贷款金额不超过80万元;其他情况申请贷款金额统一不超过60万元。
二套房公积金贷款额度:
根据广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法,灵活就业人员可贷额度公式为:可贷额度=日均缴存余额×8×缴存系数。
可贷额度=日均缴存余额×8×缴存系数;
缴存累计满24个月未满36个月,缴存系数为1;
缴存累计满36个月未满60个月,缴存系数为1.5;
小编为您带来开封公积金贷款额度计算公式,其中分为两种核算方式,详情请见正文内容
公积金二手房贷款贷款额度是多少?
答:最高贷款额度为50万元,首套住房贷款为二手房交易中的《存量房交易核定计税价格通知书(住宅)》不含税核定价格的60%。二套住房贷款为《存量房交易核定计税价格通知书(住宅)》中不含税核定价格的50%。同时,满足以下两种核算方式取最低值
第一种按偿还能力计算: