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江西省住房公积金恢复办理商转公业务办理，满足哪些条件可以办理商转公业务？小编整理了具体办理条件、材料及流程等信息。
2016年5月16日(含)后发放的商业性住房贷款可申请转住房公积金贷款，除需满足借款申请条件外，同时应符合以下条件：
1、该房屋已取得不动产权证书(房屋所有权证);
2、该房屋如办理过购房性质的公积金提取业务，需间隔6个月后才能申请商转公,且可贷额度减去已提取金额;
商转公是在本市购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款（不含组合贷款中的商贷部分）之后转为住房公积金贷款，个人缴存者可以办理，具体如下。
在盐城市以“新市民”身份个人缴存住房公积金的市民可以申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款的条件：
1、对从未享受过住房公积金贷款的职工（含职工、配偶及未婚子女，下同）申请办理“商转公贷款”的可以受理，享受过住房公积金贷款（含组合贷款）又申请办理“商转公贷款”的不予受理。
保定商业贷款转公积金贷款后额度怎么计算？小编为你整理了相关信息，款来看看吧。
实行限额管理，每笔公积金贷款金额取以下限额标准计算的最小值，同时不超过管理中心规定的还贷比例：
(一)不得高于当年规定的一手房、二手房贷款最高限额；
(二)不得高于当年规定的一手房、二手房贷款最高比例；
保定商业贷款转公积金贷款后额度怎么计算？小编为你整理了相关信息，款来看看吧。
实行限额管理，每笔公积金贷款金额取以下限额标准计算的最小值，同时不超过管理中心规定的还贷比例：
(一)不得高于当年规定的一手房、二手房贷款最高限额；
(二)不得高于当年规定的一手房、二手房贷款最高比例；
长沙商转公贷款需满足已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常，未超过国家规定的法定退休年龄等条件。
办理条件：
(一)需要符合住房公积金个人贷款基本条件;
(二)使用所购房屋设定抵押的，职工申请顺位抵押方式办理商转公贷款的，除应当符合现行住房公积金贷款政策规定的条件外，还需符合以下条件:
用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分、没有列入拆迁范围等条件。
1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分；
2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议，住房用途或性质为住宅；
3、没有列入拆迁范围；
长沙市办理商业贷款转公积金贷款需要提供《住房公积金个人借款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明等材料。
基本资料：
《住房公积金个人借款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院生效判决书，以上两类婚姻状况借款人及未婚借款人均需签订《住房公积金业务承诺及授权书》）、配偶未缴存住房公积金的月收入以下列方式按顺序确定：社会保险缴费基数、人社部门发布的上年度最低月工资标准。
1、所购住房设定抵押的
长沙市办理商业贷款转公积金贷款需要提供《住房公积金个人借款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明等材料。
基本资料：
《住房公积金个人借款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院生效判决书，以上两类婚姻状况借款人及未婚借款人均需签订《住房公积金业务承诺及授权书》）、配偶未缴存住房公积金的月收入以下列方式按顺序确定：社会保险缴费基数、人社部门发布的上年度最低月工资标准。
1、所购住房设定抵押的
不可以，签约城市缴存职工在长沙购买新建期房、现房或二手房可以申请公积金贷款和组合贷款，不能申请商业银行贷款转公积金贷款。
不可以，签约城市缴存职工在长沙购买新建期房、现房或二手房可以申请公积金贷款和组合贷款，不能申请商业银行贷款转公积金贷款。
异地贷款签约城市：
1、《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》异地签约城市包括省会城市武汉、长沙、合肥、南昌以及观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。
长沙市公积金新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款(以下简称商转公贷款 )，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款。
1、办理条件
职工申请顺位抵押方式办理商转公贷款的，除应当符合现行住房公积金贷款政策规定的条件外，还需符合以下条件:
1、原住房贷款商业银行(以下简称原商业银行)与我中心已签订《商业银行住房贷款转住房公积金贷款(顺位抵押)业务合作协议》，并出具《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》;
长沙二手房商贷可以商转公直转,职工申请顺位抵押方式办理商转公业务的，除应符合现行住房公积金贷款条件外，须能配合办妥第二顺位抵押登记手续，同意自筹资金偿还商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清商业贷款，办理抵押权注销手续。
更新时间：2023年5月15日
长沙二手房商贷可以商转公直转。
长沙市公积金中心发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款。
南昌商转公办理有两种模式，一是中心垫资模式、二是自筹资金模式。不同的模式办理步骤不同，详见正文。
办理流程：
1、中心垫资模式：
借款申请人申请 →受委托贷款银行受理(房屋坐落于市城区且已取得不动产权证书)/中心驻县区办事处受理(房屋坐落于县区且已取得不动产权证书)/南昌住房公积金管理中心9、10号窗口贷款受理(房屋坐落于市城区及原湾里区且未取得不动产权证书)→公积金中心贷款审批 → 受委托贷款银行贷款签约 →借款人办理第二顺位抵押登记(公积金贷款且已取得不动产权证书)/借款人办理抵押转移登记(组合贷款且已取得不动产权证书)/借款人授权管理中心代为办理预告登记、抵押预告登记及抵押预告转移登记(未取得不动产权证书) →中心划拨资金 → 受委托贷款银行发放贷款
2023年2月20日，扬州出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，调整多项住房政策。
担保方式
自然人担保
1.具有完全民事行为能力；
为充分发挥住房公积金惠民作用，切实减轻职工住房贷款还款负担。出台了商转公贷款的相关政策。让我们一起来看看具体的贷款额度吧！
1.不得高于按照房屋套数、房屋总价确定的最高贷款限额和最高贷款比例，不得高于原商业房贷余额；
2.不得高于按照借款人及配偶住房公积金缴存时间及缴存余额存贷结合确定的贷款额度；
3.不得高于按照借款人及配偶还款能力确定的贷款额度；
2023年4月28日长沙市公积金中心发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款（以下简称原商业贷款）后再转住房公积金贷款。
更新时间：2023年4月28日
2023年4月28日长沙市公积金中心发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款（以下简称原商业贷款）后再转住房公积金贷款。
自2023年5月15日开始实施。
新乡市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，需要借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证、《个人信用报告》……详见全文。
1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证(离婚的，提供离婚证明或法院调解书、判决书);
2、借款人及配偶的《个人信用报告》(有效期1个月);
3、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(有效期1个月);
