 |
商转公资讯商转公网，333条商转公相关房贷资讯 |
 |
南宁购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款，贷款最高额度为60万元；购买第二套住房或第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款最高额度为50万元。
一、从贷款申请时往前推算，连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。
二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。
三、有合法有效的个人商业住房按揭贷款合同或协议，已取得该住房的不动产权证。
收到第二顺位抵押权登记证明后，长沙公积金中心放款至原商业银行指定账户,职工预存结清原商业贷款的剩余款项，原商业银行在收到住房公积金贷款后 3个工作日内将住房公积金贷款与职工预存资金一并用于结清原商业贷款。
问：长沙商转公顺位抵押后放款到哪里？
收到第二顺位抵押权登记证明后，长沙公积金中心放款至原商业银行指定账户。
职工预存结清原商业贷款的剩余款项，原商业银行在收到住房公积金贷款后 3个工作日内将住房公积金贷款与职工预存资金一并用于结清原商业贷款。职工在原商业贷款结清后10个工作日内办理抵押权注销手续,并将原商业银行抵押权注销后的《不动产登记情况表》或《不动产登记信息表》提交长沙公积金中心。
湘潭市商转公贷款贷款申请到贷款发放不得超过六个月(因公积金中心资金紧张，放款轮候除外)。
贷款申请到贷款发放不得超过六个月(因公积金中心资金紧张，放款轮候除外)。
办理流程
川渝住房公积金“互认互贷”。四川缴存职工在重庆市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。办理条件与重庆商转公一样。
一手房：
缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：
(一)单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金;
根据长沙公积金中心消息，根据《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》规定2023年5月15日后进窗的顺位抵押方式商转公贷款按照此通知规定执行，5月15日之前进窗的商转公申请按原方式执行。
更新时间：2023年5月5日
根据长沙公积金中心消息，根据《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》规定2023年5月15日后进窗的顺位抵押方式商转公贷款按照此通知规定执行，5月15日之前进窗的商转公申请按原方式执行。
>>>长沙关于进一步优化商转公贷款业务的通知
扬州商转公可以选择足额置换或者差额置换，两者所需材料见正文，建议办理前先电话咨询预约哦~
由于每个家庭情况不一，贷款申请地不一，建议在准备好以下材料后，致电确认后再预约办理。
足额置换材料
足额置换是指公积金中心根据贷款申请人综合情况审批的公积金贷款额度能全部偿还现有的商业贷款剩余本金。
“商转公”是指公积金中心以住房公积金为资金来源，向符合条件的缴存住房公积金职工发放的，定向用于职工将原属其名下商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的专项住房贷款。南昌商转公办理方法详见正文。
一、业务简述：
公积金中心以住房公积金为资金来源，向符合条件的缴存住房公积金职工发放的，定向用于职工将原属其名下商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的专项住房贷款。
二、办理依据： ?
不可以，重庆目前二套房不能办理商业贷款转公积金贷款，商转公需要满足首房首贷的要求。
不可以。重庆目前二套房不能办理商业贷款转公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款住房套数认定标准：
缴存职工家庭除该套住房及购买该套住房使用的商业性住房贷款外，缴存职工家庭无住房贷款记录且在本市范围内无住房。(即满足首房首贷要求)
本文为您介绍洛阳商转公业务以贷冲贷办理流程，包括贷前咨询、借款人申请、受理、审核、审批、签订借款抵押合同等，详见正文。
二、借款人申请。借款人（含配偶）向房屋所在地公积金管理机构进行商转公贷款申请（我市缴存职工登陆洛阳公积金网厅进行申请，异地缴存职工到中心业务窗口柜面进行申请），并如实上传申请资料。
三、受理、审核、审批。中心按照要求对贷款申请进行审查、审核、审批。审批通过的，向借款人推送《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款确认意见书》。审批不通过的，退回申请并告知不通过的原因。
四、签订借款抵押合同。受理人员与借款人(含配偶)就其贷款事项进行面谈，对申请材料原件核实无误后，填写《住房公积金个人住房贷款面谈记录》，指导借款人(含配偶)签订《洛阳市住房公积金贷款借款抵押合同》。借款人到中心业务窗口面签时，需提前与银行约定结清贷款时间，并将约定时间告知受理人员。
需要的，但是商转公需要先进行预约，预约过后提交资料，资料通过审核后会收到公积金管理中心的通知，那时再行结清原商贷。
需要的。
但借款人切勿先行结清原商贷，待中心通过审核，接到通知后再行结清原商贷。
商转公需要先进行预约，预约过后提交资料，资料通过审核后会收到公积金管理中心的通知，那时再行结清原商贷。
申请条件：原商业性住房按揭贷款银行同意借款人提前结清贷款；原商业性住房按揭贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；原商业性住房按揭贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额..详见正文
▌申请条件
1、原商业性住房按揭贷款银行同意借款人提前结清贷款;
2、原商业性住房按揭贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额;
湖南省直公积金缴存人及其配偶在长沙地区范围内，购房办理了商业银行按揭贷款的，可申请将商业银行贷款转为个人住房公积金贷款。
一、贷款对象
住房公积金贷款对象为具有完全民事行为能力的湖南省直住房公积金管理中心(以下简称“中心”)的住房公积金缴存人。
二、贷款条件
房子买在襄州区能否办理商转公吗？为什么襄州区的房子就不能办理商转公？襄阳为您带来襄阳商转公积金相关信息。
答：商转公适用范围明确规定，按照稳步推进、分步实施的原则，根据不动产登记管理实际情况，商转公业务暂限在襄阳市中心城区（襄城区、樊城区、高新区、东津新区、鱼梁洲开发区）执行，各县（市）区待当地不动产二次抵押登记条件成熟后实施。
问：为什么襄州区的房子就不能办理“商转公”？
答：目前，襄州的情况是：全区的房产信息尚未整合，一部分在住建局城建档案馆，一部分在不动产登记管理中心。待房产信息整合后，不动产登记专线核验后即可启动“商转公”业务。
湘潭市商转公贷款办理需满足住房公积金连续正常按月缴存6个月(含)以上，欠缴3个月(含)以内，且账户缴费状态显示为正常。
(一)住房公积金连续正常按月缴存6个月(含)以上，欠缴3个月(含)以内，且账户缴费状态显示为正常：1.已连续缴存住房公积金12个月(含)以上，停缴6个月(含)以内，重新缴存的，补足停缴金额视同正常缴存;2.初次缴存职工或停缴后重新缴存职工(上述第1条情况除外)，新开户日期或重新缴存日期与申请贷款日期不得少于6个月。
(二)信用良好、无高额负债、有按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。
(三)商业银行贷款所购房屋《不动产权证书》已经办结，商业银行贷款未结清且近两年内还款无不良记录。
南宁借款申请人办理建行商转公贷款业务前，须先到建设银行南宁园湖支行（园湖路12-3号）提出商贷提前还款申请，取得《中国建设银行个人借款提前还款申请书》。
关于调整建设银行商业住房贷款转住房
公积金贷款业务受理流程的通知
各住房公积金缴存人：
东风公积金、铁路公积金可以申请商转公吗？襄阳为您带来襄阳商转公积金相关信息。
答：铁路公积金、东风公积金不在襄阳缴存，所以无法办理公积金贷款，但襄阳有其常设机构，又不属于异地公积金贷款。故无法办理公积金贷款。贷款业务可咨询其单位在襄阳的常设机构。
2020襄阳市商转公贷款办理条件：
1.具有城镇、农村常住户口或者其他合法居留身份；
