贵阳市住房公积金缴存包括清算、单位住房公积金汇缴、单位住房公积金补缴、单位住房公积金缓缴等相关业务。
变更范围:
职工姓名、身份证号码等信息发生变化或系统登记空缺、错误时,应到分中心(管理部)办理变更登记手续。
所需资料:
职工符合下列条件之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;房改房补交土地收益金或者经济适用房补交土地出让金的;偿还个人购房贷款本息等。
职工符合下列条件之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的。
(二)房改房补交土地收益金或者经济适用房补交土地出让金的。
在贵阳市提取公积金需要什么资料?所需资料因购买商品房、购买二手房、租房等不同用途而有所不同。
1.申请人身份证原件;
2.《贵阳市住房公积金提取申请表》(盖单位公章或住房公积金专用章)(一式一份);
3.提取配偶住房公积金余额的,需提供婚姻关系证明及本人身份证原件;
贵阳市住房公积金月缴存额的计算公式为:月缴存额=缴存基数×单位住房公积金缴存比例+缴存基数×个人住房公积金缴存比例。
住房公积金月缴存额的计算公式为:月缴存额=缴存基数×单位住房公积金缴存比例+缴存基数×个人住房公积金缴存比例。
二、贵阳市住房公积金缴存比例
贵阳市住房公积金缴存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%。
贵阳公积金贷款对象是按规定缴存住房公积金的职工,需要同时符合七个条件才能够进行公积金贷款。
职工申请住房公积金贷款,应当同时具备以下条件:
(一)连续缴存住房公积金达到规定期限。
(二)具有完全民事行为能力。
在贵阳办理公积金提取业务,要经过申请、受理、审批、办结几个阶段,办理完成后去指定银行提取即可。
1.受理。
到市公积金管理中心(管理部)领取并填写《贵阳市住房公积金提取申请表》,两人以上的还需领取并填写《贵阳市住房公积金提取(转移)清册》;
2.审批。
贵阳市 2019年—2020年度住房公积金缴存基数下限为1680元,住房公积金月缴存额下限为168元。
一、缴存比例
贵阳市住房公积金缴存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%。
同一单位在同一缴存年度内只能选定一个缴存比例,个人缴存比例应当与单位缴存比例一致。
贵阳市住房公积金贷款最高额度为在贵阳市行政区域内(含铁路沿线)缴存住房公积金的单职工缴存家庭50万元、双职工缴存家庭60万元。
自2021年4月15日起,贵阳住房公积金个人住房计算公式调整为:住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5。
二、贵阳公积金贷款额计算器
贵阳市住房公积金贷款需要经过申请、受理、审批、签订合同、抵押放款几个步骤。
职工申请住房公积金贷款按以下程序办理:
(一)申请。
职工向受托银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料。
职工申请住房公积金贷款时,应按照国家规定向公积金中心提供身份证明、婚姻状况证明等相关证明材料。
职工申请住房公积金贷款时,应按照国家规定向公积金中心提供下列资料:
(一)身份证明:包括居民身份证、户口簿等有效身份证件。
(二)婚姻状况证明:包括结婚证、离婚证等。
贵阳市符合二套房贷款政策的,申请住房公积金贷款购买期房、现房、二手房,首付款比例不得低于30%。
符合二套房贷款政策的,申请住房公积金贷款购买期房、现房、二手房,首付款比例不得低于30%。
二、贵阳公积金贷款买房首付比例
缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买期房、现房、二手房的职工家庭,首付款比例不得低于20%。
贵阳市住房公积金缴存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%。
贵阳市住房公积金缴存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%。
同一单位在同一缴存年度内只能选定一个缴存比例,个人缴存比例应当与单位缴存比例一致。
二、贵阳市住房公积金缴存基数
2020年6月24日,贵阳市住房公积金管理中心官网发布了关于调整住房公积金租房提取政策相关事宜的通知,新政策自2020年7月1日起实施。
一、住房公积金缴存职工(非铁路职工)同时符合以下情况的,可申请提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租。
(一)职工本人连续足额缴存住房公积金满3个月。
(二)职工本人及配偶在贵阳市行政区域及贵安新区直管区内无自有住房且租赁住房的。
贵阳市住房公积金的提取额度是多少?购、建、大修自住住房的,和提前偿还贷款等情况下,提取额度有所不同。
1、购、建、大修自住住房的:最高额度不能超过实际发生的住房支出。
2、偿还购房贷款本息的:每年可提取住房公积金的最高额度,不得超过一年还款本息总和
3、提前偿还贷款的:提取本人及配偶(或共贷人)住房公积金的最高额度,不得超过剩余贷款本息总和。
自2022年10月1日起,贵阳市第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即贷款期限在5年以下(含5年)的和贷款期限在5年以上的个人住房公积金贷款利率分别不低于3.025%和3.575%。
自2022年10月1日起:
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即贷款期限在5年以下(含5年)的和贷款期限在5年以上的个人住房公积金贷款利率分别不低于3.025%和3.575%。
贷款期限 | 首套 | 二套 | |
调整前 | 调整后 | 利率政策保持不变 | |
1-5年(含) | 2.75% | 2.6% | 3.025% |
5年以上 | 3.25% | 3.1% | 3.575% |
贵阳市住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款期限内如遇利率调整,于利率调整的次年1月1日起按新的利率标准执行。
住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。
贷款期限内如遇利率调整,于利率调整的次年1月1日起按新的利率标准执行。
五年以下年利率:2.75%