 |
邯郸市资讯邯郸市网，64条邯郸市相关房贷资讯 |
 |
邯郸市从2022年10月1日起，对首套住房公积金的贷款利率进行了下调，具体的信息，本文为您介绍。
1、对于2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日开始，执行调整后的利率。
2、对于 2022年10月1日前申请且未发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。
3、2022年10月1日后申请的首套个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行。
邯郸市进行公积金贷款是要满足一定的条件的，比如抵押人和抵押权人应到不动产登记机构办理抵押登记手续，详细的信息，本文为您介绍。
(一)抵押住房的现值由管理中心按照购买该住房的总价款或者该住房评估价值确认，抵押值最高不得超过抵押住房现值的80%。
(二)抵押人和抵押权人应到不动产登记机构办理抵押登记手续。
(三)对设定抵押的房产在抵押期间内，抵押人必须保证抵押物完好，未经抵押权人同意，抵押人不得将房产转让。
公积金贷款的最长贷款期限不超过30年；用于购买存量房的，贷款最长期限不超过房屋设计使用年限减去已竣工年限。
借款人的年龄与申请贷款年限之和，原则上不得超过其法定离、退休年龄后5年。
拓展信息：
公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
本文为您整理了邯郸市主城区的公积金组合贷款的办理指南，包括服务对象、办理机构等。
个人住房组合贷款是我市住房公积金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人、同一套住房发放的个人住房贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当缴存职工通过公积金贷款不足以支付购房款时，不足部分可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
一、组合贷款服务对象
在本市购买自住住房并按规定连续缴存住房公积金6个月以上的职工，欠缴公积金不得超过3个月，公积金账户状态正常。
邯郸市在提取住房公积金的时候，是需要提供一些凭证的，根据不同的情况，需要提供不同的材料，本文为您介绍。
第十九条 职工依照本办法第五条第(一)、(二)、(三)、(四)项规定提取住房公积金的，须提供婚姻关系证明。
温馨提示：第五条 有下列情况之一的，职工可以申请提取住房公积金：
单位应当自设立之日起30日内，持单位依法设立的证明文件、职工个人信息等相关资料办理住房公积金缴存登记。
单位新录用或者新调入职工的，应当自录用或调入之日起30日内到管理中心办理缴存登记，并同时为已设立住房公积金个人账户的职工办理账户转移。
拓展信息：
职工只能有1个正常缴存状态的住房公积金个人账户。拥有多个账户的，应当办理账户合并。
邯郸市办理住房公积金组合贷款的范围是与住房公积金中心和银行签署项目合作协议的楼盘(未签署合作协议的，签署协议后办理)。
与住房公积金中心和银行签署项目合作协议的楼盘(未签署合作协议的，签署协议后办理)。
拓展信息：
组合贷款条件
邯郸市个人自愿缴存住房公积金是有一定限制的，比如个人自愿缴存人员不得办理缓缴、补缴业务等，本文为您详细介绍。
①个人自愿缴存人员不得办理缓缴、补缴业务。
②住房公积金贷款发放后，自愿缴存人须继续履行缴存义务，且贷款结清前，不能办理个人账户的异地转移业务，不能办理按月对冲还贷业务，不能下调缴存基数。
③办理了住房公积金贷款的自愿缴存人员，进入单位工作的，可以将个人账户转入所在单位。办理账户转移时，应提供劳动合同及单位缴存养老保险证明。
邯郸市单位应当自设立之日起30日内，持单位依法设立的证明文件、职工个人信息等相关资料办理住房公积金缴存登记。具体的办理条件，本文为您介绍。
办理要件：
1.《邯郸市住房公积金单位开户登记表》(一式两份，加盖单位公章及法人手章或签字);
2.开户申请(一式两份，加盖单位公章);
目前邯郸市住房公积金的贷款利率分为首套房和二套房的贷款利率，具体的信息，本文为您介绍。
首套房贷款利率：
1、年限1-5年，利率为2.6%
2、年限为6-30年，利率为3.10%
邯郸市自愿缴存住房公积金的人员，在申请公积金贷款的时候，是需要有担保人的，本文为您介绍。
自愿缴存人使用公积金贷款时，以借款人和配偶的缴存基数认定家庭收入,若缴存基数高于个税起征点的，应提供个人纳税记录或凭证。
拓展信息：
1、自愿缴存人员指的是哪些群体?
邯郸市退休之后提取住房公积金是可以在网上进行申办的，具体的办理条件以及相关的流程，本文为您介绍。
达到法定退休年龄(男满60周岁、女满55周岁)
公积金账户为封存状态
为我中心网上业务大厅或手机APP 实名注册用户
邯郸市在使用异地公积金贷款时，借款人须按规定缴存住房公积金。。在异地缴存公积金的贷款申请人，户籍所在地必须为邯郸本地。
拓展信息：
共同借款人要求
共同借款人在异地住房公积金中心缴存公积金的，且共同借款人与借款人为夫妻关系的，其就业地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，可以作为贷款额度和还款能力的计算依据。
邯郸市无房职工租赁自住房屋是可以进行公积金网上提取的，具体的提取条件以及提取流程，本文为您介绍。
无房职工租赁自住住房。
二、提取额度
市内租金按每月1000元计算(即每12个月提取金额为12000元)。单身职工提取额度减半执行。
邯郸市在进行公积金贷款之后，还款方式一经确定，原则上是不允许更改的，具体的信息，本文为您介绍。
拓展信息：
借款人提前偿还贷款本息的，应当向管理中心提出申请，经同意后，可以按下面两种方式之一提前还款;
(一)提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。
邯郸市在提取住房公积金的时候，是需要满足一些条件的，比如购买、建造、翻建、大修自住住房的，具体的公积金提取的范围，本文为您介绍。
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还购买自住住房贷款本息的;
(三)无房职工租赁自住住房的;
