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11月15日，洛阳市住房公积金管理中心在官网公布《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》，本文为您带来详细内容。
个人住房贷款管理办法(试行)
第一条 为进一步发挥住房公积金保障职能作用，减轻缴存职工家庭购买自住住房贷款利息支出和生活压力，根据《住房公积金管理条例》和《洛阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》等有关规定，制订本办法。
第二条 本办法适用于我市商业性个人住房贷款(以下简称商贷)转住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)的管理。
最新：根据厦门市实际情况，2019年7月1日起我市暂停住房公积金商转公贷款业务。
目前，厦门暂停商转公业务！
2019年7月1日起，住房公积金商转公贷款业务随住房公积金流动性变化而调整，即流动性不足或流动性紧张（贷款使用率≥85%）、系数低于1时，暂停住房公积金商转公贷款业务；
流动性过剩或流动性正常（贷款使用率<85%）、系数高于（含）1时，恢复住房公积金商转公贷款业务。
宜昌商转公最高额度为50万元，除办理公积金贷款所需的基本条件外，三种不同的模式具体条件不一样。
最高额度：50万元
商转公条件
1、只支持首套首贷住宅。
缴存者申请商转公贷款后，须在两个月内还清商业性住房贷款并去担保公司办妥担保手续，否则视为申请人主动撤销本次贷款申请。
常州市从2022年9月5日重启住房公积金“商转公”贷款，溧阳同步实行
一、转贷对象
在我市购买自住住房时已办理纯商业性住房贷款、现符合住房公积金贷款条件的公积金缴存者，其所购自住住房已办理《不动产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)后，可申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务，简称“商转公”贷款。
凡是在南阳市公积金中心业务管理区域内购买自住住房、并已办理商业贷款、且尚未还清全部商业贷款余额、同时符合本市住房公积金贷款条件的人员，都可以申请“商转公”贷款。
一、贷款对象
在市中心业务管理区域内购买自住住房、已办理商业贷款、且尚未还清全部商业贷款余额、同时符合本市住房公积金贷款条件的人员。
二、贷款条件
唐山执行的是河北的政策，目前已河北全面停止办理商业贷款转公积金贷款业务，该业务是否恢复办理需按国家有关政策规定执行。
?唐山商转公最新政策
唐山执行的是河北的政策，目前已河北全面停止办理商业贷款转公积金贷款业务。
住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务不符合国务院《住房公积金管理条例》“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款”的规定和中国人民银行《关于颁布〈个人住房贷款管理办法〉的通知》“个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房”的要求。
扬州出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，包括鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、完善二手房交易政策等。
根据上级关于住房公积金管理中心应确保抵押物优先受偿权的相关工作要求，并参考省内、省外其他城市经验，我市商转公贷款原则上支持全额置换（公积金贷款发放后，原商业贷款同步结清）；申请人有条件提供市公积金中心认可的其他担保方式的，也可申请办理部分置换贷款（剩余商业贷款可继续保留，不必结清）。
《方案》提出，具体办理方式有两种，即：带押转贷、以贷还贷。
商转公积金贷款申请人或其配偶在惠州市连续按月正常缴存住房公积金6个月以上方可申请。
商转公条件
(一)申请人(或配偶)须在我市连续按月正常缴存住房公积金6个月以上;
(二)申请人(配偶可以作为共同申请人)应当在本市商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款并正常还款一年以上，且该贷款尚未结清并处于正常还款状态(该贷款处于当前逾期状态或累计逾期超过3期(不含本数)不受理);
