 |
阳江市资讯阳江市网，19条阳江市相关房贷资讯 |
 |
《阳江市住房公积金提取管理办法》于2022年2月8日起施行，自施行之日起有效期5年。
有效时间：自施行之日起有效期5年
阳江市住房公积金提取管理办法
第一章 总则
第一条 为了加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取使用行为，维护住房公积金所有者合法权益，根据《住房公积金管理条例》，建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)，《广东省住房和城乡建设厅广东省财政厅 广东省公安厅中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(粤建金〔2018〕115号)等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
为进一步规范提取使用管理，充分发挥住房公积金制度的普惠性，阳江市出台《阳江市住房公积金提取管理办法》，共分为七个章节二十八个条款。
为加强住房公积金提取管理工作，维护职工合法权益，体现住房公积金的保障性和普惠性，阳江市出台《阳江市住房公积金提取管理办法》(以下简称：《提取管理办法》)，现将有关事宜说明如下：
一、起草文件的背景
根据《住房公积金管理条例》、2019年住建部和国家市场监管总局联合发布实施的《住房公积金提取业务标准》及相关的法律法规，结合阳江市实际情况，出台《阳江市住房公积金提取管理办法》。
各位小伙伴注意啦！关于阳江公积金贷款额度，要根据不同的情形来划分，具体情况详见下文。
1、个人贷款最高额度为25万元，夫妻、直系亲属(父母、子女)双方同时申请贷款最高额度为35万元。
⒉根据阳江市统计局公布的2020年全市在职工月平均工资7268元/月的标准，凡职工月缴存额低于727元(含727元)以下的，个人贷款最高额度20万元，夫妻、直系亲属(父母、子女)双方同时申请贷教最高额度30万元。
3、根据广东省2020年公布的三四类城市最低工资标准1410元月，对职工月缴存额在141元(含141元)以下的，个人贷款最高额度15万元，夫妻、直系亲属(父母、子女)双方同时申请货款最高额度25万元。
2023年元旦放假期间，阳江市住房公积金管理中心将暂停网上服务大厅等线上业务和线下对外办公受理业务。
据国务院办公厅消息，2023年元旦放假时间：
2022年12月31日(周六)、2023年1月1日(周日)、2023年1月2日(周一)，放假共3天。
放假期间，阳江市住房公积金管理中心将暂停网上服务大厅、微信公众号、“粤省事”小程序线上业务和线下对外办公受理业务。1月3日(周二)正常对外办公和受理业务。
各位小伙伴请注意，阳江公积金可以提取，但是不同提取类型的提取材料与条件不同，在提取时应该注意是哪种提取条件。
提取条件：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
阳江市住房公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限为30年。关于具体内容详见正文。
公积金中心根据资金结余情况及风险管理的要求合理拟定住房公积金贷款的最高额度，经公积金管委会批准后向社会公布执行。
实际的贷款额度根据借款申请人的偿还能力、公积金月缴存额以及抵押物价值等情况综合确定，同时不得超过住房公积金贷款的最高额度。
贷款期限
《阳江市住房公积金个人住房贷款管理办法》自2022年2月8日起施行，自施行之日起有效期5年。
第一条 为规范个人住房公积金贷款管理，防范住房公积金贷款风险，充分发挥住房公积金的政策保障作用，支持我市职工个人购买、建造、翻建、大修自住住房，改善住房条件，根据《中华人民共和国民法典》、《住房公积金管理条例》、住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于阳江市行政区域内住房公积金个人住房贷款的管理。
第三条 本办法所称的住房公积金个人住房贷款(以下简称“住房公积金贷款”)，是指阳江市住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托由阳江市住房公积金管理委员会(以下简称“公积金管委会”)确定的商业银行(以下简称“受托银行”)，向申请且经审核符合条件的住房公积金缴存职工(以下简称“缴存职工”)发放的，用于在本市辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。
职工本人、配偶或直系亲属(父母、子女)一次性全额付款购买二手自住住房的可申请购买二手房公积金提取，详见下文。
职工本人、配偶或直系亲属(父母、子女)一次性全额付款购买二手自住住房。
二、办理时限及提取额度
《不动产权证书》核发之日起一年内可分次提取。提取总额不超过购房总价，购房总价以契税的计税金额为准。
首付款增值税发票(收据)核发之日起一年内可分次提取。提取额度不超过首付款实际支出金额。
职工本人、配偶或直系亲属(父母、子女)贷款购买一手自住住房，已交付首付款提取住房公积金。
二、办理时限及提取额度
首付款增值税发票(收据)核发之日起一年内可分次提取。提取额度不超过首付款实际支出金额。
职工本人、配偶或直系亲属(父母、子女)在阳江市范围内贷款购买、建造、翻修自住住房并申请了住房贷款的可申请按月提取公积金还贷，详见下文。
一、办理条件
职工本人、配偶或直系亲属(父母、子女)在阳江市范围内贷款购买、建造、翻修自住住房并申请了住房贷款的。
二、办理时限及提取额度
如以该房屋办理大修自住住房贷款的，提取额度=工程预算总额的60%或工料发票金额+贷款利息-已提取金额。
职工本人、配偶或直系亲属(父母、子女)对已被鉴定为C、D级危险住房的自住住房进行大修。
办理时限及提取额度
建设工程完成一年内可分次提出申请。提取额度不超过工程预算总额的60%或工料发票金额。
阳江市灵活就业人员可缴存住房公积金，连续足额缴够规定时间就可以在购房时申请公积金贷款。
(一)年满18周岁，未达到法定退休年龄;
(二)具有我市常住户口或取得本市居住证;
(三)有较稳定的经济收入来源;
阳江职工个人缴存和单位为职工缴存的住房公积金最高月缴存额各不得超过2724元，最低月缴存额各不得低于81元。公积金的存款利率是按结息当日人民银行挂牌的一年定期存款基准利率执行(基准利率为1.5%)。
职工个人缴存和单位为职工缴存的住房公积金最高月缴存额各不得超过2724元，最低月缴存额各不得低于81元，灵活就业人员参照执行。
存款利率：
住房公积金自存入公积金账户之日起按照国家规定的利率计息，每年6月30日为住房公积金的结息日，结息后本息自动转存，计息期为上年7月1日至本年6月30日。公积金的存款利率是按结息当日人民银行挂牌的一年定期存款基准利率执行(基准利率为1.5%)。
《建设工程规划许可证》或《不动产权证书》核发之日起一年内可分次提取。提取额度=购地款+建筑面积×工程造价参考指标价格。
权属属于职工本人、配偶或直系亲属(父母、子女)建造自住住房，提取住房公积金。
二、办理时限及提取额度
《建设工程规划许可证》或《不动产权证书》核发之日起一年内可分次提取。提取额度=购地款+建筑面积×工程造价参考指标价格。
《建设工程规划许可证》或《不动产权证书》核发之日起一年内可分次提取。提取额度=建筑面积×工程造价参考指标价格。
权属属于职工本人、配偶或直系亲属(父母、子女)对自住住房进行翻建或加层。
办理时限及提取额度
《建设工程规划许可证》或《不动产权证书》核发之日起一年内可分次提取。提取额度=建筑面积×工程造价参考指标价格。
各位小伙伴注意啦！关于阳江公积金不同类型需准备不同的材料，具体材料内容详见下文。
1、本人身份证
2、相应证明材料及复印件等。
点击查看具体类型材料：阳江住房公积金提取指南
