乐山非贷款买房需要提取住房公积金的应准备本人身份证件、一类银行卡、备案登记的《商品房买卖合同》或《不动产权证书》以及能反映房屋交易价格的契税或增值税发票,详见正文。
①身份证件;
②一类银行卡;
③备案登记的《商品房买卖合同》或《不动产权证书》;(首次提取时提供)
住房公积金制度是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度,是我国城镇住房制度改革的一项创举。乐山市住房公积金缴存额怎么计算?详见正文。
住房公积金按月缴存,缴存额计算公式如下:
1.住房公积金缴存金额=职工本人缴存的住房公积金+单位为职工缴存的住房公积金
2.职工本人缴存的住房公积金=职工上一年度的月平均工资×职工住房公积金缴存比例
乐山住房公积金贷款认定标准是“只认贷不认房”,贷款记录以中国人民银行个人征信报告、住房公积金业务管理系统记载为准。
1、既无住房公积金贷款记录,又无尚未完清的住房商业贷款的,按首套房政策执行;
2、有一笔已结清的住房公积金贷款记录,或有一笔尚未完清的住房商业贷款的,按二套房贷款政策执行。
3、贷款记录以中国人民银行个人征信报告、住房公积金业务管理系统记载为准。
住房公积金制度是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度,乐山申请期房公积金贷款在哪里办理?详见正文。
(一)窗口办理
1.办理时间:周一至周五(法定节假日除外,上午9:00-12:00,下午13:00-17:00。
2.办理地点:
乐山异地购房需在户籍所在地或工作所在地购房,方可提取。办理提取业务的条件以及所需材料详见正文。
购房提取住房公积金办理指南
一、申办条件
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
约谈单位负责人,公积金中心向乐山市相关监管部门报送相关信息,对不同类型的单位采取不同的惩戒措施,详见正文。
对纳入违规行为管理的单位采取以下一种或数种惩戒监督措施:
(一)约谈单位负责人;
(二)公积金中心向乐山市相关监管部门报送相关信息;
约谈单位负责人,公积金中心向乐山市相关监管部门报送相关信息,对不同类型的单位采取不同的惩戒措施,详见正文。
对纳入违规行为管理的单位采取以下一种或数种惩戒监督措施:
(一)约谈单位负责人;
(二)公积金中心向乐山市相关监管部门报送相关信息;
乐山建造、翻建、大修住房需要申请公积金贷款的可在各服务网点或者公积金管理平台在线办理,所需材料以及条件详见正文。
一、办理条件
1.建造、翻建、大修住房,属首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工;
2.应在达到主体封顶或工程竣工要求后 6 个月内申请;
乐山租房提取公积金需要身份证和银行卡,已婚人士还需提供婚姻关系材料等,详见正文。
①身份证件; ②一类银行卡
说明:
1、婚姻关系材料(结婚证、离婚证及离婚协议或生效的法院调解书、判决书)
申请人及配偶均缴存住房公积金最高可贷额度为50万元,申请人单方缴存住房公积金最高可贷40万元。
1、申请人及配偶双方均缴存住房公积金的,最高贷款额度为50万元;
2、申请人单方缴存住房公积金的,最高贷款额度为40万元;
3、最终贷款金额以提交的贷款资料审批通过后的金额为准。
购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还购房贷款本息的;离休、退休的等人员可以提取住房公积金,具体政策详见正文。
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还购房贷款本息的;
(三)无房职工租房自住的;
符合条件的申请人可以携带单位出具的解除或终止劳动合同材料、身份证、银行卡,到乐山市政务服务中心窗口办理。
在乐山市行政区域内缴纳住房公积金且无本地公积金贷款,与单位终止劳动关系满一年且无新单位继续缴纳住房公积金。
申请材料
1、单位出具的解除或终止劳动合同材料原件 (必要);
乐山市不同情况提取住房公积金的额度不同,可提取频次也不同,不同情况提取住房公积金的频次及额度详见正文。
1、非贷款购买自住住房申请提取住房公积金的,应自契税或增值税发票开具之日或《不动产权证书》登记之日起三年内申请提取,一年不超过一次。累计提取金额不超过实际已支付购房款。
2、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的,应自审批文件批准之日起三年内申请提取,一年不超过一次。累计提取金额不超过有资质的机构出具的造价评估报告金额。
3、商贷购买自住住房申请提取住房公积金用于支付购房首付款的,应自贷款发放之日起半年内申请一次性提取。提取金额不超过实际已支付购房首付款。
住房公积金制度是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度,是我国城镇住房制度改革的一项创举。乐山夫妻租房可以提取对方公积金付房租吗?详见正文。
一、租房提取额度
1.以家庭为单位,单身缴存职工每年可提取标准为10000元/年;已婚缴存职工每年可提取标准为15000元/年。
2.在没有取得自有产权住房以前,提取申请人原则上可每年提取一次;在取得自有产权住房以后,不再提取。
2022年度乐山市住房公积金月缴存基数上限为22633元、下限为1970元,详见正文。
各住房公积金缴存单位:
根据国务院《住房公积金管理条例》、住房和城乡建设部《关于进一步落实住房公积金降成本政策的通知》(建金政函〔2018〕181号)的有关规定,现将2022年度乐山市住房公积金月缴存基数和月缴存金额上、下限标准通知如下:
一、住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算。根据市统计局公布的2021年城镇非私营单位从业人员年平均工资额和上一年度乐山市最低月工资标准计算,2022年度乐山市住房公积金月缴存基数上限为22633元、下限为1970元;单位和职工月缴存额上限各为2715.96元,下限各为98.5元。
住房公积金制度是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度,是我国城镇住房制度改革的一项创举。乐山市住房公积金缴存额怎么计算?详见正文。
住房公积金按月缴存,缴存额计算公式如下:
1.住房公积金缴存金额=职工本人缴存的住房公积金+单位为职工缴存的住房公积金
2.职工本人缴存的住房公积金=职工上一年度的月平均工资×职工住房公积金缴存比例