海南省住房公积金可以提取,提取人员可以登录海南住房公积金网上办事大厅网上办理提取手续。
可以网上办理。
网上办理渠道:海南住房公积金网上办事大厅、海南公积金APP
提取条件
海口企业职工因为租房提取住房公积金,最多可以提取的额度是多少?有什么额度限制?本文为你解答。
租赁商品住房的提取额度=无房产证明出具日向前追溯一年内的实际发生租房月份数*月租金,且月租金不超过900元/月/人。当期提取实际发生租房的月份应剔除已提取过住房公积金的租房月份。
租住公共租赁住房一年办理一次,按上一年度实际发生的房租支出给予提取。
疫情期间额度提升
海南公积金贷款买房的公积金贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率。首套房和二套房不一样。
公积金贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率。
自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
贷款期限为1年的,还款期内遇法定利率调整,实行合同利率,不分段计息;贷款期限在1年以上的,还款期内遇法定利率调整,于次年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率。
海南省住房公积金管理局实施存贷挂钩新政,如果是首次在海南购房的人员,可以不用受到该政策限制。
(一)在海南省行政区域内首次购买住房的职工申请贷款的,仍执行原贷款政策,支持年轻人、引进人才购房贷款需求,保障其基本住房需求,不受新政影响。
首次购房的意思,是在本省,以前从未购房,或曾购房但退房了; 2.以家庭计算,包括主借款人、共同借款人、配偶及其未成年子女。
(二)做好新旧政策衔接。对6月9日24时前职工购买已取得预售许可证的住房,且已签订购房合同并按约定支付相应房款的,仍执行原贷款政策。
海口个人住房公积金借款者申请海南省住房公积金贷款需要准备基础性材料,包括身份证、个人征信等。
借款人应向受委托银行提出公积金贷款申请,并提供真实、合法、有效的申请资料,配合贷款调查和审查。
(一)基础性资料:
1.《住房公积金个人住房贷款申请审批表》;
每年7月,海南省住房公积金管理局将会公布新的缴费基数。海口住房公积金缴费基数上限为21723.
一、缴费基数
上限:21723
下限:1670
海口公积金贷款买二手房最长贷款期限为20年,原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。
公积金贷款期限以“年”为单位,应同时符合下列限额标准:
一、最长贷款期限延至借款人法定退休年龄后5年,即借款人年龄+贷款期限≤法定退休年龄+5年。
二、购买二手房,最长贷款期限为20年,原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。
海口市公积金贷款楼盘需要备案的,要满足相关备案条件,开发企业(单位)同时提交相关楼盘备案材料。
楼盘备案条件
应同时符合以下条件:
一、土地用途具有住宅性质;
申请公积金贷款的人员需要满足相关申请条件,属于共同借款人的可以不用缴纳公积金满6个月以上。
共同借款人不需要缴纳公积金。
申请住房公积金贷款应同时符合以下条件:
一、具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证件;
海南住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”,需要贷款的人员,以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度。
一、实际贷款额度计算公式
在规定的住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)成数、还款能力和最高贷款额度范围内,以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度:
∑借款人(共同借款人)贷款额度=〔缴存余额×1.8倍+缴存年限×(0.60÷月均缴存额)或(固定值4)〕×贷款类型系数。
在省外购、建自住住房房价款或偿还住房贷款本息的,可以提取海南省住房公积金,提供相关材料。
职工提取住房公积金用于支付外省购、建自住住房房价款或偿还住房贷款本息的,由提供职工家庭的户籍及社保材料调整为提供职工本人或配偶任一方在购建房前一年内的以下材料之一:
(1)在该房产所在地的户籍材料。
(2)在该房产所在地连续正常缴存半年及以上的城镇职工养老(医疗)保险。
海南省职工缴纳住房公积金的,可以提取公积金用于租房、买房和偿还房屋贷款等,办理提取手续需要满足相关条件。
办理渠道:海南公积金APP、网厅和柜台
办理流程
1.网厅/APP办理:职工本人发起业务申请,根据业务要求录入信息并上传业务办理要件原件。
海南实施公积金业务跨省通办,申请人在非缴存地购房的,可向购房地住房公积金管理机构提取公积金。
适用对象:申请人在非缴存地购房的,可向购房地住房公积金管理机构提出申请,从缴存地住房公积金管理机构提取住房公积金。
实现方式:1.两地联办;2.全程网办。
办理流程:
在海口想要提取住房公积金用于租房的,需要连续缴纳住房公积金满3个月。如果一次补缴3个月可以申请租房提取吗?
一次性补缴三个月公积金并不满足公积金提取条件。
公积金租房提取条件
缴存职工家庭无尚未结清的住房公积金贷款,缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人在实际工作地没有本人及配偶的自有住房,且缴存职工在本省实际租赁自住住房的,可申请提取本人住房公积金用于支付房租。
在海口想要提取住房公积金用于租房的,需要连续缴纳住房公积金满3个月。如果一次补缴3个月可以申请租房提取吗?
一次性补缴三个月公积金并不满足公积金提取条件。
公积金租房提取条件
缴存职工家庭无尚未结清的住房公积金贷款,缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人在实际工作地没有本人及配偶的自有住房,且缴存职工在本省实际租赁自住住房的,可申请提取本人住房公积金用于支付房租。
海南省住房公积金月缴存基数按职工本人上一年度月平均工资核准,每年1月份需要对缴存基数进行核定。
一、严格落实职工住房公积金月缴存基数按职工本人上一年度月平均工资核准的规定,上一年度月平均工资按上一年度工资总额进行平均计算,单位不得违规随意降低职工缴存基数。单位核定的职工缴存基数必须控制在住房公积金管理机构公布的所在市县不低于上一年度最低工资标准,不高于在岗职工上一年度月平均工资3倍的范围内。
工资总额的构成以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号文)的内容为准(详见附件)。
二、执行缴存基数每年“一核定、两调整、一备案”制度。