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海南公积金贷款买房的公积金贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率。首套房和二套房不一样。
公积金贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率。
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
贷款期限为1年的，还款期内遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，还款期内遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。
海南省住房公积金管理局实施存贷挂钩新政，如果是首次在海南购房的人员，可以不用受到该政策限制。
（一）在海南省行政区域内首次购买住房的职工申请贷款的，仍执行原贷款政策，支持年轻人、引进人才购房贷款需求，保障其基本住房需求，不受新政影响。
首次购房的意思，是在本省，以前从未购房，或曾购房但退房了； 2.以家庭计算，包括主借款人、共同借款人、配偶及其未成年子女。
（二）做好新旧政策衔接。对6月9日24时前职工购买已取得预售许可证的住房，且已签订购房合同并按约定支付相应房款的，仍执行原贷款政策。
海南住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”，需要贷款的人员，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度。
一、实际贷款额度计算公式
在规定的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）成数、还款能力和最高贷款额度范围内，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度：
∑借款人（共同借款人）贷款额度=〔缴存余额×1.8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数。
在省外购、建自住住房房价款或偿还住房贷款本息的，可以提取海南省住房公积金，提供相关材料。
职工提取住房公积金用于支付外省购、建自住住房房价款或偿还住房贷款本息的，由提供职工家庭的户籍及社保材料调整为提供职工本人或配偶任一方在购建房前一年内的以下材料之一：
（1）在该房产所在地的户籍材料。
（2）在该房产所在地连续正常缴存半年及以上的城镇职工养老（医疗）保险。
海南省职工缴纳住房公积金的，可以提取公积金用于租房、买房和偿还房屋贷款等，办理提取手续需要满足相关条件。
办理渠道：海南公积金APP、网厅和柜台
办理流程
1.网厅/APP办理：职工本人发起业务申请，根据业务要求录入信息并上传业务办理要件原件。
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1、本人身份证原件及复印件一份;
2、委托他人办理的，提供本人身份证复印件一份及《委托书》一份和代办人身份证原件及复印件一份;
3、加盖单位预留印鉴的《青海省职工住房公积金提取审批表》一份;
海南实施公积金业务跨省通办，申请人在非缴存地购房的，可向购房地住房公积金管理机构提取公积金。
适用对象：申请人在非缴存地购房的，可向购房地住房公积金管理机构提出申请，从缴存地住房公积金管理机构提取住房公积金。
实现方式：1.两地联办；2.全程网办。
办理流程：
海南实施公积金业务跨省通办，申请人在非缴存地购房的，可向购房地住房公积金管理机构提取公积金。
适用对象：申请人在非缴存地购房的，可向购房地住房公积金管理机构提出申请，从缴存地住房公积金管理机构提取住房公积金。
实现方式：1.两地联办；2.全程网办。
办理流程：
海南省住房公积金月缴存基数按职工本人上一年度月平均工资核准，每年1月份需要对缴存基数进行核定。
一、严格落实职工住房公积金月缴存基数按职工本人上一年度月平均工资核准的规定，上一年度月平均工资按上一年度工资总额进行平均计算，单位不得违规随意降低职工缴存基数。单位核定的职工缴存基数必须控制在住房公积金管理机构公布的所在市县不低于上一年度最低工资标准，不高于在岗职工上一年度月平均工资3倍的范围内。
工资总额的构成以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990]1号文）的内容为准（详见附件）。
二、执行缴存基数每年“一核定、两调整、一备案”制度。
海南省住房公积金缴存后可以提取用于缴纳房租、购买自住住房、偿还自住住房贷款本息等等。
（一）职工符合以下部分提取条件之一的，可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额：
1、购买自住住房的；
2、建造、翻建、大修自住住房的；
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(1)《青海省职工住房公积金贷款申请审批表》一式三份;
(2)借款人及其配偶身份证复印件各五份;
(3)《结婚证》或户口所在地民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件四份;
想要办理住房公积金提取业务的，可以通过海南住房公积金网上办事大厅或者海南公积金APP办理，也可以线下办理。
满足相关提取条件的，可以通过海南住房公积金APP或网厅，网上办理提取业务~也可以前往线下公积金管理局办理。
网上办理渠道：海南住房公积金网上办事大厅、海南公积金APP
一年一度的住房公积金结息日定于6月30日，届时海南公积金业务系统将会在指定时间暂停服务，大家需要注意。
结息时间：6月30日
业务系统暂停
根据国务院《住房公积金管理条例》和中国人民银行《人民币利率管理规定》等文件规定，每年6月30日为住房公积金法定结息日。
海南省住房公积金管理局发布相关通知，明确职工购买二手房申请公积金贷款的，最低首付款比例为30%。
降低首付款比例：职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%。
购买二手房的认定标准
（一）“购买二手房”是指个人或职工家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女，下同）在海南省行政区域内购买自住住房且为二手房。
海南省住房公积金缴存职工需要办理公积金贷款提前还款业务的人员，可以登录海南公积金管理局网上办事大厅办理。
可以网上办理。
海南省缴存单位及职工可直接登录海南省住房公积金管理局网上办事大厅、手机APP及支付宝等渠道自助查询、打印及办理提取业务。
不予办理的情形：
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1、离休、退休
2、完全丧失劳动能力或与单位终止劳动关系
3、在职期间触犯刑律被判刑并与单位解除劳动关系
