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等额本金与等额本息两种还款方式有何区别？申请贷款时，只需按最低首付比例支付首付款吗？如果你也有相关问题就和小编一起看看吧！
一、等额本金与等额本息两种还款方式有何区别？
答:等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小；等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。因此，借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式。
二、申请贷款时，只需按最低首付比例支付首付款吗？
除了常规的申请材料，购买二手房的，须提供《不动产权证书》和增值税发票、契税发票（税收缴款书）。
（一）身份证明：申请人及其配偶的居民身份证（不包括复印件）、户口簿或其他有效身份证件等。
（二）婚姻状况证明：结婚证、离婚证等。
（三）还款能力证明：申请人及其配偶单位出具的收入证明或个人收入承诺书（以下统称收入证明），申请人也可根据本人住房公积金缴存基数推算其收入，无需提供收入证明；收入证明上的月收入为缴存基数1.5倍以上或10000元以上的，需提供银行流水。申请人父母、子女可作为共同还款人，签订共同还款承诺书，提供共同还款人的身份证、收入证明，以及与申请人的关系证明。
福建省直公积金二手房贷款不需要贷款职工提供评估报告。省直公积金7个贷款受托银行均已实现二手房组合贷款银行自行评估。
不需要啦！现在省直公积金中心二手房贷款，无论是纯公积金贷款还是组合贷款都不需要贷款职工提供评估报告了。
2019年底，省直公积金中心取消了二手房纯公积金贷款评估报告，切实减轻了部分贷款职工负担。
为深入推进“我为群众办实事”实践活动，省直公积金中心聚焦职工贷款负担问题，主动作为，积极协调公积金各受托银行，从今年年初开始陆续推进二手房公积金组合贷款免评估。
申请沈阳住房公积金存量房（二手房）贷款流程是什么？怎么申请沈阳住房公积金存量房（二手房）贷款？现在就跟沈阳的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。
1.申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的管理部(以下简称管理部)或委托银行网点个人贷款受理窗口进行申请。
2.审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，审核通过后，系统输出合同文本、贷款支付凭证及委托扣款协议等文本，申请人及共同申请人在上述文本上签字确认。
购买二手住房，应当自办理不动产登记证后一年内(从最末一张税费票据时间起计算)申请。
1.缴存人及其配偶一年只能提取一次住房公积金，且同上一年度提取住房公积金时间问隔满一年及以上(重大疾病、增设住房电梯和销户类提取除外)。
2.缴存人及其配偶提取住房公积金用于同一套住房，应在同一个月以内申请。
3.购买二手住房，应当自办理不动产登记证后一年内(从最末一张税费票据时间起计算)申请。
没有时间限制，如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，采用商转公顺位抵押方式，借款人无须提前结清全部商业贷款，通过增加长沙住房公积金管理中心为所购住房上第二抵押权人的方式，发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款。
没有时间限制，如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，采用商转公顺位抵押方式，借款人无须提前结清全部商业贷款，通过增加长沙住房公积金管理中心为所购住房上第二抵押权人的方式，发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款。
采用商转公顺位抵押方式，借款人无须提前结清全部商业贷款，除应当符合现行住房公积金贷款政策规定的条件外，还需符合以下条件:
①原住房贷款商业银行(以下简称原商业银行)与我中心已签订《商业银行住房贷款转住房公积金贷款(顺位抵押)业务合作协议》，并出具《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》;
大家都知道办理住房公积金贷款需要符合相关条件，如果你想办理二手房住房贷款，那条件到底有哪些呢？小编为你整理好了，快来看看你符不符合吧！
1.申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;
2.申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。
3.申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
长沙二手房过户前公积金贷款需要提供职工家庭身份证明、婚姻状况证明、职工家庭签署的《个人征信授权书》等材料。
所需材料：
1.《住房公积金个人借款申请表》
2.职工家庭身份证明：居民身份证和户口簿个人页*港澳台同胞提供《港澳台居民居住证》，外国人提供《外国人永久居留身份证》，配偶为无永久居留权外国人时提供外国护照。
长沙公积金二手房贷款办理需要提供《住房公积金个人借款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口本等材料。
1、办理条件
长沙买二手房公积金贷款条件
2、办理材料
小编为您整理了关于黄石购买二手房公积金贷款材料的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注黄石为您带来的整理。
材料名称
复印份数
备 注
在常德满足条件的人即可携带相关需要的材料在线上或线下进行二手房贷款服务的办理。本文为您详细介绍常德二手房公积金贷款相关的信息。
一、受理条件
1、贷款对象 具有完全民事行为能力，且在省直中心或湖南省行政区域内其他住房公积金中心(不含长沙中心)正常缴存住房公积金的职工。
合肥二手房公积金担保贷款额度是多小?合肥二手房公积金担保贷款期限是多久?合肥二手房公积金担保贷款利率是多小?现在就跟合肥小编来了解一下吧，更多关于合肥住房公积金的相关内容请关注合肥。
1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限;共有产权人、参与还款人不列入计算范围。房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为7成;房屋年限在10以上20年以下的，贷款最高成数为6成;(房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准)，且须符合贷款首付款政策。
2、最长期限：20年;并与房龄之和最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
3、利率：以人民银行规定为准。
海南省住房公积金贷款买二手房的，最长贷款期限由20年调整为30年，最长贷款期限延至借款人法定退休年龄后5年。
购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。
最长贷款期限延至借款人法定退休年龄后5年，即借款人年龄+贷款期限≤法定退休年龄+5年。
自公布之日起实施。公布之日前，借款人已提交完整的住房公积金个人住房贷款申请材料，并经前台人员受理的，执行原有的住房公积金个人住房贷款业务规定。
长沙市申请二手房公积金组合贷款的条件、材料以及流程小编都已经为大家整理好了，详情请见正文。
一、贷款对象
具有完全民事行为能力，且在省直中心或湖南省行政区域内其他住房公积金中心(不含长沙中心)正常缴存住房公积金的职工。
二、贷款条件
二手房过户后申请贷款的流程为：借款申请人提供资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→借款人至房产部门办理抵押→中心放款。
二手房过户后申请贷款的流程：
借款申请人提供资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→借款人至房产部门办理抵押→中心放款。
拓展信息：二手房公积金贷款需要公积金连续正常缴存12个月，借款人及配偶公积金贷款（包括长沙公积金中心和省直分中心的）次数未超过2次（含），二手房买卖合同签订一年内申请。
在海口购买二手房的人员，申请住房公积金贷款，最低首付比例为40%，贷款的最高额度为70万。
借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。
购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元；借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为40万元。
注意事项
