 |
年限资讯年限网，76条年限相关房贷资讯 |
 |
住房公积金的贷款也有一定的年限的，你知道吗？莱芜小编为您带来有关莱芜公积金贷款额度、期限、利率的最新信息，希望能帮助到您。更多的详情请关注下文：
1、在本市正常足额缴存住房公积金的家庭，公积金贷款最高额度为40万元;
2、最高贷款额度不得高于所购房屋总价的80%;
3、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
合肥公积金贷款最高额度是多少？合肥公积金贷款最高年限是多少？小编为你解答。
2.借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围;
3.最长期限：20年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
4.贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。
湖南省直公积金可以办理商业贷款转组合贷款，组合贷款(公积金和商业银行)最高贷款比例不超过房屋成交价（不含装修部分）的80%、所抵押房屋评勘价值的80%、原银行贷款的剩余本金三者之低值。
一、贷款额度
1、公积金贷款额度
职工家庭最高贷款额度为70万，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。
2022年六安职工使用住房公积金贷款购买二手商品房的，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。
职工使用住房公积金贷款购买二手商品房的，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。
住房公积金贷款正常还款无逾期记录的职工，因受新冠肺炎疫情影响，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
附：二手商品房贷款申请条件
公积金贷款正常还款12期后可以申请变更贷款期限，延长或缩短原贷款期限，但在贷款期间内只能分别申请变更还款方式和贷款期限1次。
长沙公积金还款可以缩短年限。
公积金贷款正常还款12期后可以申请变更贷款期限，延长或缩短原贷款期限，但在贷款期间内只能分别申请变更还款方式和贷款期限1次。
注意：长沙公积金中心应对职工的贷款额度和还贷能力重新进行测算，符合变更条件的方能变更。公积金贷款主借款人住房公积金账户缓缴、欠缴超过2个月、封存、公积金贷款当前存在逾期的不能申请变更还款方式和贷款期限。
公积金贷款正常还款12期后可以申请变更贷款期限，延长或缩短原贷款期限，但在贷款期间内只能分别申请变更还款方式和贷款期限1次。
长沙公积金还款可以缩短年限。
公积金贷款正常还款12期后可以申请变更贷款期限，延长或缩短原贷款期限，但在贷款期间内只能分别申请变更还款方式和贷款期限1次。
注意：长沙公积金中心应对职工的贷款额度和还贷能力重新进行测算，符合变更条件的方能变更。公积金贷款主借款人住房公积金账户缓缴、欠缴超过2个月、封存、公积金贷款当前存在逾期的不能申请变更还款方式和贷款期限。
贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年(以出生年月为准)，同时不得高于抵(质)押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限为准。
贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年(以出生年月为准)，同时不得高于抵(质)押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限为准。
拓展资料：
贷款最高限额为60万元，具体贷款额度须同时满足以下条件：
南宁借款申请人连续足额缴存住房公积金5年以上的，贷款期限可以延长至法定退休年龄后1年至5年。
贷款期限最短1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间。借款申请人连续足额缴存住房公积金5年以上的，贷款期限可以延长至法定退休年龄后1年至5年。符合贷款条件的非夫妻关系的两人或以上的借款申请人，按期限较短的一方确定贷款期限。所购住房房龄不能超过30年。自住住房的房龄以工程竣工永久性质量责任标牌的竣工时间或房产管理部门出具的房屋原始档显示的登记时间为依据。贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。
贷款利率：
公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行：执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期公积金贷款基准利率；执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。
南宁住房公积金贷款期限最短1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间。
贷款期限最短1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间。借款申请人连续足额缴存住房公积金5年以上的，贷款期限可以延长至法定退休年龄后1年至5年。符合贷款条件的非夫妻关系的两人或以上的借款申请人，按期限较短的一方确定贷款期限。所购住房房龄不能超过30年。自住住房的房龄以工程竣工永久性质量责任标牌的竣工时间或房产管理部门出具的房屋原始档显示的登记时间为依据。贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。
贷款基本条件：
一、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。
泰安个人公积金贷款最高额度、年限是多少？泰安为你解答！
我市住房公积金贷款最高额度60万元。
购买首套房，按照房价的80%及职工家庭月工资收入×12×贷款年限×0.4计算。（首套、二套认定：有第二套住房、名下无贷款，可以享受首套房利率，首付20%，可贷额为80%）
我市住房公积金贷款最高年限为30年，个人住房公积金贷款年限至借款申请人法定退休年龄后5年。
购买一手住房的个人住房公积金贷款最长期限为30年，且不得超过所购房产的实际土地剩余使用年限。申请人当前年龄与申请的个人住房公积金贷款期限之和，不得超过法定退休年龄。
购买一手住房的个人住房公积金贷款最长期限为30年，且不得超过所购房产的实际土地剩余使用年限。申请人当前年龄与申请的个人住房公积金贷款期限之和，不得超过法定退休年龄。
拓展阅读：个人住房公积金贷款申请条件
1.申请人必须是本人(或配偶)的户口所在地为汕头市或者住房公积金缴存地为汕头市，在本市或外市连续足额缴存住房公积金12个月以上的职工，具有稳定的经济收入，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力;
汕头住房公积金的缴存年限是多久？现在就跟汕头的小编来了解一下吧，希望能够帮助你。
处于住房公积金封存状态的职工，不能申请个人住房公积金贷款，但启封后重新连续足额缴存满12个月以上，可申请个人住房公积金贷款。
申请个人住房公积金贷款应具备以下条件：
(一) 具有稳定的经济收入，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力。
长沙市住房公积金贷款年限最短为1年，最长为30年，且不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限。
解答:
1、住房公积金个人贷款期限最短不得少于1年;
2、贷款期限最长不超过30年;
株洲个人住房公积金贷款最长30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休年龄，公积金贷款相关要素确认及执行标准详见正文。
相关要素认定及执行标准
1.收入认定：借款人及共同借款人的收入以住房公积金的月缴存工资基数认定。共同借款人未缴存住房公积金但有固定收入的，其固定收入以近6个月银行流水单中明确为“工资”或“代发”的部分，或单位缴费的社保缴交证明认定。
2.房屋总价认定：二手房贷款以税务部门出具的房产交易申报单体现的房屋交易合同金额价和房屋评估价格二者中的较低值认定为房屋总价。建造、翻建、大修自住住房或购买自建房最高按3000元/㎡计算房屋总价，价值认定低于此标准的按价值认定确定总价。
支取了全部公积金后开始重新交公积金，支取前交的公积金年限是不计算在现在的贷款年限里的。
支取了全部公积金后开始重新交公积金，支取前交的公积金年限是不计算在现在的贷款年限里的。
相关阅读
异地缴存公积金转入无锡能算年限吗？
