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南阳需要申请建造、翻建、大修自住房申请公积金贷款的市民可携带相关资料到南阳市住房公积金管理中心或银行进行申请。具体内容详见正文。
窗口办理需携带以下资料：
(一)具有法律效力的身份证件,如:户口本、结婚证;
(二)购买普通自住住房的,提供经房管部门备案的购房合同或协议、购房发票或契税完税证明;建造、翻建自住住房的,提供规划、土地、建设等部门出具的证明材料;大修自住住房的,提供房屋安全鉴定证明;
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公积金新政策主要内容：
1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
商业性个人住房贷款转公积金贷款的，借款人必须提供在3个月之内提前一次性还清商业性个人住房贷款的“还款结清证明”等，详见全文！
商业性个人住房贷款转公积金贷款的，借款人必须提供在3个月之内提前一次性还清商业性个人住房贷款的“还款结清证明”、与原银行签订的《借款合同》。其它原始购买住房资料(如;网签备案合同、(首)付款发票、契税完税凭证、《不动产权证书》等)不受办理时间的限制，并且可以根据需要自由提供。
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公积金贷款担保方式主要有：现房抵押、期房抵押和质押。借款人应根据条件提供担保：
南阳市民可以通过申请公积金贷款购买二手住房，并且应当具备具有合法有效的身份证明;正常连续缴存住房公积金达到规定的时限等条件。具体内容详见正文。
可以。
购买二手住房申请公积金的基本条件如下：
（一）具有合法有效的身份证明;
新设立单位，应当自设立之日起30日内，按照属地管理的原则，到管理中心指定的管理部办理住房公积金缴存登记。
一、缴存登记
新设立单位，应当自设立之日起30日内，按照属地管理的原则，到管理中心指定的管理部办理住房公积金缴存登记。
1、单位营业执照（行政事业单位提供法人证书）及法人身份证；
南阳市办理个人住房公积金账户封存的单位应提供：住房公积金封存登记表等材料，详见全文！
住房公积金封存登记表，包括：单位名称、单位住房公积金账号、封存人数、职工姓名、身份证件号码、个人账号、封存原因等。
管理部审核通过的，直接办理个人住房公积金账户封存手续。
拓展阅读
最低起贷点指的是，不论单人还是双人缴存公积金，一个家庭的贷款额度可以在20万元(含)之内自主确定。详见全文！
不论单人还是双人缴存公积金，一个家庭的贷款额度可以在20万元(含)之内自主确定、自由选择。
借款人申请公积金贷款,应同时具备下列条件:
(一)具有合法有效的身份证、户口簿、结婚证(离婚的，提供离婚证明或法院判决书、调解书);
在南阳，申请公积金贷款时，借款人及配偶必须到达现场办理，当场填写申请表，另外还需要携带指定材料。详见全文！
一、普通商品自住住房贷款
1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证(离婚的，提供离婚证明或法院调解书、判决书);
在南阳，如何办理住房公积金单位缴存登记注销？南阳为你解答！
一、申请条件
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
二、办理材料
南阳公积金查询可以持本人身份证到柜台进行查询，也可以通过豫事办、全国住房公积金微信小程序、南阳政务APP等平台进行查询。
1、各管理部柜台查询：持本人有效身份证明交柜台受理人员直接查询职工的缴存、提取、结息、贷款及余额信息。
2、网络平台查询：豫事办、全国住房公积金微信小程序、南阳政务APP及各级政务服务平台。
3、登陆中心网站及公众号查询：在电脑端互联网中登陆南阳住房公积金办事大厅地址及电话一览
南阳灵活就业人员公积金缴存基数不得高于在岗职工月平均工资的3倍，不得低于在岗职工月平均工资的60%。
灵活就业人员个人住房公积金缴存基数不得高于本市统计部门公布的上一年度城镇非私营企业在岗职工月平均工资的3倍，不得低于上一年度城镇非私营企业在岗职工月平均工资的60%。
灵活就业人员2022年度住房公积金月缴存基数上限为15931.75元，月缴存额上限为3823.62元;月缴存基数下限为3186.35元，月缴存额下限为318.64元。
2022年度南阳市职工住房公积金月缴存基数上限为15931.75元，月缴存额上限(单位和个人合计)为3823.62元;缴存基数中心城区下限为1800元，月缴存额下限(单位和个人合计)为180元，其他县月缴存基数下限为1600元，月缴存额下限(单位和个人合计)为160元。职工本人和单位住房公积金缴存比例各为5%～12%，同一单位职工执行相同缴存比例。
在南阳，如何办理住房公积金汇缴和补缴？南阳为你解答！
一、申请条件
《住房公积金管理条例》（国务院令第262号发布 ， 国务院令第350号修订 ） 第十九条 “职工个人缴存的住房公积 金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起 5 日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内， 由受托银行计入职工住房公积金账户”。
二、办理材料
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款，具体办理条件、办理流程以及相关材料见正文。
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
办理场所：
市行政审批中心公积金窗口和当地管理部。
南阳公积金贷款单人缴存公积金的家庭，贷款最高不得超过60万元；借款人及配偶均缴存公积金的最高不得超过80万元。
依据南阳市人民政府办公室2022年4月27日印发的《关于印发南阳市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)的通知》(宛政办〔2022〕26号)文件规定，自2022年5月5日起，市中心城区住房公积金贷款最高限额执行“单人缴存公积金的家庭，贷款最高限额由不得超过50万元提高到不得超过60万元;借款人及配偶均缴存公积金的家庭，贷款最高限额由不得超过60万元提高到不得超过80万元”。
贷款条件：
年满18周岁、且未达到国家法定退休年龄、具有完全民事行为能力的人员(含自由职业者)，从申请公积金贷款之日往前推算，本人及其单位均正常、连续、足额缴存公积金达到6个月(含)及以上时间，在本市公积金业务管理区域内(不含邓州、油田)购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。
凡是在南阳市公积金中心业务管理区域内购买自住住房、并已办理商业贷款、且尚未还清全部商业贷款余额等人可以申请商转公贷款。
凡是在南阳市公积金中心业务管理区域内购买自住住房、并已办理商业贷款、且尚未还清全部商业贷款余额、同时符合本市住房公积金贷款条件的人员(含异地缴存人员)，都可以申请“商转公”贷款。
什么是“商转公”贷款?
答：所谓“商转公”贷款是指：符合住房公积金贷款条件的缴存人员，购买自住住房并已办理商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)的，可以申请住房公积金贷款用于偿还尚未还清的原商业贷款余额的一种信贷方式。这是公积金中心为了减轻购房职工还贷压力，减少贷款利息支出，保障缴存职工合法权益的一项惠民、便民业务。
南阳二手房公积金贷款申请材料包括借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证，购房资料等。
1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证(离婚的，提供离婚证明或法院调解书、判决书);
2、借款人及配偶的《个人信用报告》(有效期1个月);
3、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(有效期1个月);
